关键词:
完整社区
青年公寓
公租房
公共空间
摘要:
住房改革以来,随着我国城镇化的快速发展,青年公寓建设不仅仅面临着“量”的提高,也面临着“质”的提升的挑战。租房群体的快速增长对青年公寓建设也提出了新的要求。立足于完整社区理念,关注青年公寓公共空间建设已经成为设计师关注的焦点之一。论文梳理了保障性住房体系,展开对国内外青年公寓研究动态的整理。论文探讨了社区的定义及组成(物质环境与文化环境),明确了完整社区理念的定义,梳理了完整社区理念发展历程。论文明确了青年公寓的定义及分类,并从住区公共空间和建筑公共空间两方面推导出青年公寓公共空间的定义及分类,并分析其构成要素及特征。论文选取了苏州工业园区三个具有代表性的青年公寓作为调查对象,运用行为记注、实地观察和访谈等方法,从物质环境和文化环境两大方面调查了住区公共空间现状,包括公共服务设施、公共活动空间、准入机制、退出机制、租金、文化类社团组织、青年住户居住方式和消费方式、青年住户活动类型和活动特征。论文构建了青年公寓公共空间满意度调查指标体系,运用spss软件对满意度结果进行归纳统计,总结得出完整社区理念下青年公寓公共空间设计中应当关注的要素,包括服务因子、文化因子、休闲因子、安全因子、体力活动及情感因子和特殊空间因子共六项因子,并计算得出各级因子的综合权重。针对青年公寓公共空间的现状调查和满意度调查结果,论文运用四分图分析法进行综合分析,归纳了论文调查的三个青年公寓公共空间设计的优缺点,并分析了完整社区理念下青年公寓公共空间设计要素,包括物质环境设计要素和文化环境设计要素两方面。物质环境设计要素包括类型层面、构成要素层面和设计层面的具体要素;文化环境设计要素包括物质文化层面、行为文化层面、制度文化层面和精神文化层面的具体要素。论文针对完整社区理念下青年公寓公共空间设计提出需求导向原则、效用最大化原则和动态适应性原则。论文遵循物质环境和文化环境两条线索,针对公共服务设施,公共活动空间和住区文化三个方面,提出回应不同居住方式的青幼复合型公共活动空间、满足青年高频活动的运动导向型公共活动空间、提升高容积率空间环境的集约化住区、遵循青年住户行为文化的公共服务设施和营造具有归属感的“青年港湾”五项设计策略。