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关键词： 资产评估   政府采购   评审方法   评估机构选聘  

摘要： 资产评估是现代高端服务业,合理的收费和良好的市场环境有利于评估行业健康持续发展。但行业内长期存在的低价恶性竞争现象破坏了市场秩序,降低了服务质量,在一定程度上影响了评估行业的社会形象,采取措施解决行业低价竞争问题已经成为行业共识。造成资产评估行业低价竞争的原因是多方面的,既有行业内部的原因,也有行业外部的原因;既有评估机构自身的原因,也有市场和委托人的原因。究其根源,评估市场内在需求不足,评估机构选聘机制不合理,是造成低价竞争的外因;而评估机构间业务质量参差不齐,评估机构评价机制不健全,则是造成低价竞争的内因。本课题研究即是以评估机构选聘机制为主要切入点,重点研究政府采购资产评估服务的采购方式,总结提出一套能较好应对评估服务低价低质问题的评估服务采购方式和标准供潜在的委托人参考使用。

关键词： 房地产投资决策   资产评估技术   整合应用   风险管理   投资回报  

摘要： 文中对传统和新兴的资产评估技术进行了概述,分析了技术的主要发展趋势和方向,介绍了房地产投资决策流程,其中包括目标设定、市场研究、资产评估、风险分析、投资方案制定和实时监控等。在此基础上,探讨了资产评估技术在房地产投资决策中的实际应用要点,包括传统资产评估方法和新兴技术的应用,以及整合资产评估技术的优势和效益。

关键词： 财政部党组   财税体制改革   资产评估行业   国资国企改革   国家经济安全   中评协   副部长   社会公共利益  

摘要： 2023年5月29日,中国资产评估协会(以下简称中评协)第六次会员代表大会在北京召开。财政部党组书记、部长刘昆发表书面讲话,财政部党组成员、副部长夏先德出席大会并讲话。刘昆对资产评估行业的发展成就和中评协的工作给予了充分肯定。他指出,2016年以来,资产评估行业在深化国资国企改革、规范资本市场运作、推动财税体制改革、推进知识产权强国建设、保障社会公共利益和国家经济安全等方面作出了重要贡献,在党和国家事业中的作用进一步彰显。

关键词： EVA   市盈率   企业估值  

摘要： 随着互联网的发展,传统软件行业也在逐渐进入互联网发展时期。但由于软件企业与传统企业相比有很多独特之处,因而传统企业价值评估法存在局限。现阶段评估存在大量无形资产的企业价值估值法尚未形成一个标准化体系。通过研究发现现有评估方法大多局限于财务数据,忽视了非财务因素对企业价值的影响。本文从相对价值视角出发,将EVA作为重要评估指标,评估软件企业的价值。以Y企业为例,首先基于传统EVA估值模型算出2018—2020年的具体价值,使用市盈率法评估Y企业2018—2020年的具体价值作为对比验证。最后对基于EVA的软件企业价值估值模型提出其不足之处,对未来可以完善的方向做出展望。

关键词： 国有企业改制   资产评估   意义   问题   改进  

摘要： 随着改革的不断深化,市场经济的不断发展,对经营不善的国有企业进行改制,势在必行。在此过程中,国有企业资产评估具有为国有企业的结构调整提供依据、加强对国有企业资产流动的控制、确保国有企业资产运营健康发展的多重意义。然而,由于资产评估范围狭窄,资产评估方法不当,资产评估监督不够,导致国有企业改制中,资产评估存在评估标准不一致,评估结果不准确,评估工作有缺失的问题。为了解决这些问题,改进国有企业改制中的资产评估工作,需要扩大资产评估范围,统一评估标准;完善资产评估方法,保证评估准确;健全资产评估监督,全程跟踪评估。通过上述策略的实施和干预,最终推动国有企业改制进行。

关键词： 投资性房地产   资产评估   市场对比法   收益相乘法  

摘要： 社会经济在高速发展的同时,人们的生活质量水平也在不断提升,对于房屋建筑的使用也提出了多元化的需求。在此背景下,我国也出台了很多政策,对于房地产的各个方面都做出了明确的规范。比如投资性房地产项目的资产评估,就提出了很高的要求,增加了评估工作的难度。为了保障房地产行业的良性持续发展,为了满足人们的多元化使用需求,就需要在投资性房地产资产评估中,严格遵循相应的法律规范,且基于客观、科学、公平的原则之上,有序展开评估工作。

关键词： 课程思政   商业伦理   瑞幸咖啡   财务造假  

摘要： 瑞幸咖啡是一个主体在中国的公司,曾在美国纳斯达克上市,后因被美国著名做空机构曝出财务数据造假而被迫退市。瑞幸咖啡仅凭一己之力使中国概念股信誉、国际形象全面落水,股价下跌,也导致美国资本市场提高了中国公司上市准入门槛并加大了监管力度。本文将瑞幸咖啡造假事件作为“中级财务会计”财务报告章节课程思政教学的一个案例,从商业伦理视角展开教学,引导学生恪守会计职业初心,提高职业道德水平,明白财务造假带来的严重后果。同时,提出倡导资本回归理性、对公司利益相关方进行商业伦理评价、媒体适时进行有效监督等建议。

关键词： 资产评估   学科属性   学科定位   资产评估专业  

摘要： 关于资产评估的学科属性和学科定位引发诸多讨论和争议,至今仍未形成共识。这一状况也制约了资产评估理论研究和资产评估行业发展。本文分析了资产评估学科、专业与行业的关系,阐述资产评估成为独立学科的必要性和可行性,讨论了资产评估的学科属性、学科定位,以及涉及的核心概念,并提出促进资产评估学科发展的建议。

关键词： 业绩评价   EVA   同仁堂   企业价值评估  

摘要： 党和政府高度重视中医药工作,当前中医药行业的发展迎来了历史性机遇,使得企业管理者、外部投资者对中医药行业有了更多关注和信心,所以如何客观地评价企业的业绩水平变得极为重要。基于经济增加值(EVA)对中医药类上市公司同仁堂进行评估,结合中医药上市公司的特点,计算出同仁堂2016—2020年的EVA值,以2020年为基期计算出后续期与稳定期的EVA值,发现同仁堂市值在一定程度上被低估。

关键词： 过程化考核   财务会计   应用型本科  

摘要： 近年来,随着国家对应用型人才培养的重视,越来越多的会计教育者意识到培养应用型会计人才的重要性。《中级财务会计(上)》课程处于核心地位,在应用型院校会计教育的建设过程中发挥重要作用。过程化考核属于有效提高教学质量的教学方式改革。因此,本文通过分析过程化考核教学模式在《中级财务会计(上)》课程教学过程中的应用成效,总结实施过程化考核的方法以及实施效果,以期为应用型本科高校教学改革提供新的思路。