关键词:
剩余收益F095模型
企业价值评估
财务比率分析
P/B率
摘要:
期权定价法,收益法和市场法是评估中的主要方法,其应用场合都具有较为严格的条件和限制,收益法的基本要求是标的企业在经营过程中能够产生稳定的正净现金流,如果存在付现金流,则不适用收益法;市场法需要资本市场提供可以比照的企业交易案例或是上市公司可比数据,但规模不同的房企业其财务数据并不具有直接可比性,因此在应用中也存在一定的困难;而期权定价法需要相当高的人员素质,目前在我国的资产评估行业,想要评估师都拥有较高的金融经济知识是相对困难的。因此本文尝试引入一种各方面条件均较为适合我国国情的评估方法即剩余收益F095模型,但F095模型也存在一定的缺陷,因此本文将重点对其缺陷进行分析同时引入模型的改进方法以便完善原有模型。引入剩余收益F095评估模型对我国的企业价值评估是具有积极意义的,F095模型直接利用企业会计信息来预测剩余收益,这样会较少诸多可能的人为干扰因素,保障评估数据的有效性。相对于常用的三种传统评估方法而言,剩余收益评估模型尤其是其改进模型使用了杜邦财务分析系统以便于充分利用既有会计信息,同时使用P/B率指标以便于解决剩余收益可靠性的问题,因而具有理论及实践操作上的双重优势。