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关键词： EVA模型   价值评估   海康威视  

摘要： 近年来,投资者和管理者都越来越重视企业合理的价值评估。准确评估公司价值,使得真实反映出企业创造的客观价值,突显出传统方法中未能反映出的问题,这对未来企业发展前景十分重要。而传统价值评估方法仅注重到债务资本成本,忽视权益资本成本及一些非财务指标的影响,无法精准反映企业的经营业绩和管理能力。与之相比,EVA具有一定优势。本文详细介绍了EVA模型的理论构架和计算过程,并以海康威视为例,应用EVA模型对其价值进行评估,分析EVA价值评估法的适用性和科学性。

关键词： 房地产   评估   建筑物  

摘要： 我国经济的快速稳定发展加速了城市化和城市化的发展.国家对基础设施建设的投入也有所增加,这导致了中国房地产业的快速发展,在一定程度上增加了国内市场的严格要求,促进了中国经济的发展.这种逐渐减少的现象通常被称为评估过程中的损失,并且有许多原因造成损失,但这些原因并不是独立的.本文主要介绍房地产相关情况,并对其进行全面评估,以计算建筑物的损失.

关键词： 国有资产   评估管理   具体措施  

摘要： 在新时期的社会主义市场经济迅猛发展进程中,我国国有企业的资产评估方式以及管理模式发生了巨大的变革,并且逐步重视对国有企业的资产保护,预防国有资产资源的流失,为我国国有资产在国际市场上的正常发展做出了有效的引导。所以此文简要地阐述了国有资产的评估管理基本含义,以及当下发展现状,并积极探索了强化国有企业资产评估管理的具体措施,以此来推动我国国有企业的健康发展进程。

关键词： 人事管理经济学   人力资源   开发与管理  

摘要： 经过这么多年的发展,人力资源作为一门新兴的学科,在企事业和组织中都发挥着重要作用。因此讨论人力资源的开发和管理是非常有必要的。现如今,中国的人力资源开发和管理还不完善,还存在一些问题。这对人力资源的发展造成了一定程度的障碍,将在下面具体分析。

关键词： 收益法   管理模式   价值评估  

摘要： 近年来,随着互联网的飞速发展,网络直播行业也迅速崛起。不可否认,网络直播行业的价值评价体系相对匮乏,导致网络直播平台侵权纠纷案此起彼伏。为此,本文分析探讨影响网络直播行业价值的因素,对三大评估方法进行探讨以判断其科学合理性,进而提出利用改进的收益法来为网络直播平台价值估值,以期为网络直播企业评估提供一种有益的思路。

关键词： 自由现金流模型   资本支出   折现率  

摘要： 企业价值评估法是各行业学者和股票投资者所关注的问题,如何科学的对企业价值进行评估已经成为学术界和实务界所关注的重要问题.鉴于如今企业面临的内外环境越来越复杂,包括经营环境的复杂性、 市场的不确定性,随之企业价值评估中的不可预测、未知的变量日益增加,企业的日常活动与企业价值之间的关系也复杂化,传统的自由现金流量评估法已不能满足行业和经济日益发展的需求.因此,为了探讨对传统自由现金流的改进,本文以传统的自由现金流模型为基础,提出相应改进方法,从而寻找出更为有效的自由现金流评估方法.

关键词： 在线教育企业   价值评估   综合评价法   层次分析法  

摘要： 在线教育是互联网与教育有机结合的行业，我国在线教育正快速发展。在线教育企业具有用户规模、师资力量、教研水平等非财务因素对企业价值影响大的特点。而传统的企业价值评估方法通常仅仅考虑财务因素，不能很好地应用于在线教育企业价值评估。因此，需要确定一种更为合理的评估方法对在线教育企业进行评估。　　本文首先基于在线教育行业发展现状和特点，结合平衡记分卡理论梳理出影响在线教育企业价值因素，指出对在线教育企业价值评估需要综合考虑财务和非财务因素。其次，对传统的企业价值评估方法应用于在线教育企业价值评估的适用性进行分析，并提出基于综合评价法的在线教育企业价值评估总体思路。然后，基于梳理出的影响在线教育企业价值因素，完成在线教育企业价值评估指标体系构建，并进一步构建在线教育企业价值评估模型。最后，以51Talk为例进行分析，采用综合评价法评估其股东权益与市值的差异率仅为10.43%，而采用市销率法评估的股东权益与市值的差异率达到170.18%。表明采用基于综合评价法的在线教育企业价值评估模型的评估结果更为合理。　　本文有针对性地研究在线教育企业，采用综合评价法综合考虑影响在线教育企业价值因素，评估结论建立在多因素之上，更加全面合理。旨在丰富在线教育企业价值的研究，为在线教育行业提供企业估值依据。

关键词： 资产评估   评估过程   收益法  

摘要： 本文以A地财政局处置财富培训中心资产为例,站在评估机构的角度,分析评估过程中存在的问题。并提出细化工作任务加强人员培训、提高资产资料质量、通过收益法对评估值验证、编制评估报表时双边加强交流,相应的对策。进而提高评估资产价值的质量。

关键词： 企业价值评估   FCFF价值评估模型   生物制药企业  

摘要： 近年来,国家把生物制药行业列为战略新兴产业并对其大力支持,其产业规模和投资力度得到空前的发展。越来越多的投资者开始倾向投资于生物制药板块的上市公司,但是由于生物制药行业具有其独特区别于其他传统企业特性,如何准确的对生物制药企业价值评估成为关键。本文基于FCFF模型对生物制药行业进行价值评估,和传统的的评估方法相比,FCFF模型评估的价值更接近企业的内在价值,可以有效的为投资者提供投资参考。本文首先对企业价值评估的国内外文献进行归纳总结,其次进行分析三大传统评估方法的优缺点以及不适用生物制药行业企业价值的原因,接着对安科生物制药价值影响因素进行分析,并分析FCFF模型的适用性与不足,选用两阶段模型对安科生物制药未来期进行预测,得出股票内在价格。然后再选用市场法选取5家相似的可比公司,通过修正市盈率评估出股票价格,并将两种方法得出的评估结果与评估基准日的市价进行对比分析,并分析两种方法评估结果与股票市场价格产生差距的原因,提出改进建议。在通过理论与实证研究之后,本文认为FCFF模型能准确评估出生物制药行业企业的内在价值,有利于投资者做出正确的投资判断。

关键词： 资产评估   内部控制   项目质量控制  

摘要： 随着我国社会主义市场经济的不断发展,我国的资产评估行业从无到有,已经历了二十余年的发展成为社会经济活动中重要的组成部分。然而在满足社会日益增长的需求,业务规模迅速扩张的同时也逐渐暴露出资产评估行业总体执业质量不高问题,部分资产评估机构缺乏有效的评估项目质量控制手段,执业操作不规范和评估结果偏离客观事实的情况时有发生。这不但给相关方带来了直接经济损失,同时也损害了资产评估行业的社会形象。因此,探究如何进一步提高资产评估项目风险控制效果,提升资产评估质量仍是目前乃至今后较长时间内理论和实务界关注与研究的紧迫课题。本文采用文献研究与案例研究相结合的方法,将过往理论与实际案例分析结合探究资产评估事务所资产评估项目质量控制优化问题。本文主要分为三个部分。第一部分梳理了目前的资产评估项目质量控制相关理论和ZL资产评估所现行的项目质量控制制度。第二部分对ZL资产评估所ZH项目的项目质量控制情况进行了具体分析,指出了项目执行过程中的质量控制问题并分析了成因。第三部分针对所发现的问题提出了基于内部控制整合框架的资产评估项目质量控制理论框架,并针对案例项目中暴露出的问题提出了改进措施及建议,在此基础上对研究结果、研究创新及研究局限进行了总结。通过本文文献研究发现随着资产评估行业监管的不断升级,过往的相关文献时效性变差,同时在案例研究中发现ZL资产评估所虽然在评估项目质量控制方面有一定的规定但是总体上比较松散,没有形成完整可靠的评估项目质量控制体系,在ZH项目中表现出的控制效果一般,存在许多问题。例如立项审核不严,背景调查流于形式,项目预算不足,部分资产评估方法选择不恰当,复核与监督制度执行不力等等。随着评估行业的新执业准则陆续出台,资产评估机构的内部项目质量控制水平亟待提升,因此本文认为ZL事务所的资产评估项目的质量控制应着力优化以下几方面:一是建立科学全面的项目质量控制体系;二是优化立项风险控制与现场工作质量控制;三是完善基于内部控制的要素管理。本文的主要创新点有两点。第一,通过研究在新《评估法》和新版资产评估执业准则实施的背景下一个较为典型的大型央企资产评估项目质量控制过程与结果,识别出目前评估执业机构项目质量控制的风险识别、控制流程、控制配套措施等方面的问题。并通过评价其控制效果,通过对比相关规定与实际项目质量控制操作中的差异来探究产生项目质量控制问题的原因,这在既往研究中较为少见。第二,通过对ZL资产评估所ZH项目的项目质量控制过程进行整体梳理从而分析出项目质量内部控制中的现有质量控制措施的实行情况。在此基础上对项目质量控制的目标与实际执行中的事实进行比对提出有针对性的改进意见,为后续资产评估执业机构的评估项目提供相应的理论与实践参考,具有一定拓展性与建设性。