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关键词： 亨通光电   企业价值评估   非财务指标  

摘要： 伴随着全球资本主义市场的不断完善和发展,企业价值评估理论及其应用已成为财务理论界学者和专家普遍关注的焦点。无论是对投资方、管理者还是监管方来说,全面理解企业价值的意义与内涵,发现影响企业价值的重要因素,进而找到增加企业价值的途径,都是非常重要的。特别是现如今,投资者随意投资的行为已越来越少,投资者都是在深入了解过企业的特征和优势、经营模式和财务情况、核心竞争力等后,对企业价值有了一定的评估,进而进行后续的决策。另外,近年来线缆行业并购案的数量急剧增加,对该行业企业进行价值评估的任务也越发迫切。本文对亨通光电企业价值评估方案进行研究,有助于将该企业的价值评估方法类推到同行业企业,让投资者、管理者和利益相关者能够对企业有更好的了解和把握,并做出有关的抉择,促使企业更好的发展。本文首先简要地介绍了研究背景与意义,明确了研究内容的必要性及研究目的,然后归纳整理了企业价值评估的相关概念和理论,对国内外学者相关的文献进行了梳理并评述,为下文的研究提供一定的理论支持,结合亨通光电的特点选择两阶段自由现金流量法进行详细分析,对非财务指标逻辑机理进行分析,并将非财务因素进行量化,运用引入非财务指标的自由现金流量评估模型进行改进,研究发现亨通光电非财务指标对企业价值的影响不容小视。此方法为投资者对企业价值的认识多提供了一个可选择性。文章最后,考虑从评估方法和非财务评价指标体系的改进方面提出研究展望。

关键词： 互联网教育   FCFF模型   企业价值评估  

摘要： 1987北大钱天白向德国发出第1封电子邮件,自那以来,互联网被引入中国,我国的互联网产业开始蓬勃发展,互联网这片肥沃的土壤孕育出了外卖、游戏、短视频、购物等多个新兴产业,教育行业是受互联网影响较慢的一个行业,其实开始互联网化比较早,1996年开始,就有如101网校等互联网与教育相结合的远程教育网站出现,但由于那时一方面技术还不够娴熟,能一方面互联网还未普及且传统线下教育还是主流趋势,因此用户体验非常糟糕。期间,在互联网教育行业,我国对产品设计开发以及营销模式上进行了漫长的探索,终于,2013年互联网行业在我国迎来了投资热潮,至此,大量货币资源和人力资源涌入这个行业,互联网教育行业于此开始蓬勃发展,2017年,“直播”这种方式的的出现让整个互联网教育行业产生了规模化变现,2018年,随着行业竞争格局初步形成以及该行业有关行政法规逐步完善,互联网教育行业开始高速发展,但有关该行业价值评估的研究还是有所欠缺,因此,本文基于FCFF模型,以A企业为例,对FCFF模型在互联网教育企业价值评估中的适用性进行研究,力求为在线教育价值评估方法的选择做出一点微小的贡献。首先,本文对有关于企业价值评估以及互联网企业价值评估的文献进行了归纳总结,其次,介绍了三大传统评估模型以及EVA模型,并阐述了它们的适用性与各个模型的不足,最终决定选取FCFF模型作为评估模型,同时使用市场法得出评估结果,然后分别用俩种模型得出的结果与A企业计准日股票价值进行对比,得出最终的结论。再通过最后的计算分析后,本文认为,在评估互联网教育企业价值时,FCFF模型具有一定的适用性,可以为投资者提供一定的参考。

关键词： 企业价值   评估   英译汉   译例分析  

摘要： 企业是市场经济活动的主要参与者,是生产和流通的主要承担者,也是推动技术进步的主要力量。企业价值评估是投资决策的重要前提,也是展示企业实力的重要手段。翻译实践材料选自《企业价值评估与潜能提升指南》一书的前两章,主要介绍企业价值评估的基本理论和具体方法,提高对企业管理以及整个评估行业的重视程度。通过了解企业评估知识,以及如何提升企业价值的手段,有助于企业管理者提前做好财务计划,加强与专业评估机构的沟通与合作。翻译实践报告分为四个部分。第一部分为翻译任务描述,简要介绍材料来源、作者和作品简介。该书为经管专业推荐阅读书目,比较了企业评估的主要方法及其使用条件。第二部分阐述翻译过程,根据本次社科类文本采取相应的翻译策略,包括译前准备、初稿翻译,以及校正与审阅。该书包含较多评估行业术语,也涉及会计和法律,因此需要了解行业知识,咨询专业人士。第三部分选取翻译中的典型案例进行分析,涵盖词汇、句法、语篇三个层面。词汇层面包括专业术语和词义选择,如approach与method在评估行业含义不同。句法层面涉及语态转换和语序调整。语篇层面主要是衔接与连贯,特别是评估术语需要合适的语境或是补充说明,使译文更容易理解。第四部分为翻译实践总结,说明此次翻译任务中发现的问题,反思不足之处,以期对未来的翻译实践提供启发。此次翻译实践有助于加深对一些翻译理论的理解,认识汉语表达能力的重要性,同时了解企业价值评估方面的专业知识。

关键词： 房地产   建筑损耗评估   问题   对策  

摘要： 我国房地产业起步较晚,因此市场机制不够健全.随着房地产交易活动的日益频繁,不完善的市场机制问题日益突出.同时,也造成了一系列的市场问题.最严重的问题是缺乏对房地产建筑物损耗的评估.本文主要介绍了我国房地产结构评估体系中存在的问题,探讨了相应的对策,希望为我国房地产结构评估体系的完整性提供帮助.

关键词： 智慧评估   精准度   发展展望  

摘要： 在整个资产评估行业向前推进的过程当中,评估信息取样的效率,识别的效率,评估的稳定性,评估的信度与效度都在面临着诸多的挑战。为了破解这一痛点,引入人工智能、数据挖掘,构建智慧评估平台具有极为重要的意义。本文尝试从智慧评估的基本内涵出发,探讨提升智慧评估精准度的主要思路。

关键词： 成本法   房地产评估   资产评估  

摘要： 在房地产评估工作中,成本法使用到的几率比较广泛,与其他的集中市场评估方法相比较而言,这种方法的适用性比较强.如今,房地产行业得到了快速的发展,合理使用估算方法准确估算房地产的价值显得非常关键.在成本法应用的过程中,还存在着一些问题影响着房地产价值估算的准确度,在实际估算中一定要对其进行更新和完善.鉴于此,本文就成本法在房地产评估中的具体应用展开探讨,以期为相关工作起到参考作用.

关键词： 价值评估   股权现金流量模型   市销率法   客户价值法  

摘要： 从二十世纪九十年代至今,互联网行业快速发展带来的巨大变革已经深刻影响和改变人们生活和工作的习惯。伴随着互联网经济成长,互联网企业在资本市场的活动也日益频繁。目前,我国资本市场改革进入深水区,CDR发行试点、筹备推出科创板、加快推进创业板改革,互联网企业回归中国资本市场的时机逐渐成熟。如何为互联网企业估值,对企业、投资者、监管者提出了新的难题和思考。现代企业价值评估理论体系建立后,企业价值评估理论研究日益完善、实践也逐渐完善,然而传统的估值模型无法直接对互联网企业的价值给出合理的解释,互联网企业大多具有独特的商业模式,以及高增长、高风险的特点,估值也与传统企业呈现出不同特点。本文以小米集团为研究对象,首先阐明本文的研究问题和意义,对企业价值评估的相关文献进行了概括综述,回顾现有的估值理论和方法具体应用。再介绍小米集团的盈利模式和经营模式,以及估值难点,说明分部估值的必要性和客户价值法的优点,针对手机业务采用股权现金流量估值,IoT和生活用品业务采用市销率估值,互联网业务采用客户价值法估值,最后将分业务估值的结果加总得到小米集团总体投资价值,并使用市场法辅助验证。针对本文分析,从企业经营、投资估值、资本市场监管三个层面得到启示,得出分部估值和客户价值法对互联网企业估值有参考价值的结论,给出小米集团现阶段投资建议。最后,希望本文的研究能对互联网企业估值起到一定的参考作用。

关键词： 房地产评估   房地产减值   评估方法  

摘要： 房地产减值评估是现阶段我国评估行业中重要但又较少关注的一种评估业务.本文首先探析房地产发生减值的原理,再从资产自身和外部环境分析房地产可能发生减值的原因和情景.最后是讨论了减值评估的方法的问题,传统的评估方法在房地产减值评估中限制较大,因此对其进行了针对房地产减值评估的改进,同时提出其他评估方法.

关键词： 低碳减排   显性价值   环境效益   实物期权   隐性价值  

摘要： 习近平总书记指出绿水青山就是金山银山,直观地表达出我国政府在大力推进生态文明建设方面持有的坚定决心和鲜明态度。在后京都时代,我国低碳减排面临新的机遇与挑战。特别是作为基础工业部门的钢铁行业,在经历供给侧结构性改革重获新生后,如何权衡发展与减排之间的关系显得尤为重要。实施低碳经济发展模式的钢铁企业,由于传统价值评估理论的不完善,未将源于环境效益的价值纳入考虑范围,企业价值事实上被严重低估。利益相关者受不正确的企业估值误导,可能做出不利于企业未来发展的逆选择。因此,科学全面地评估钢铁企业实施低碳经济发展模式后的企业价值是十分必要的。首先,本文概述研究的背景、意义,总结评述国内外学者的研究现状,指出基本研究框架以及可能的创新点。第二,通过界定低碳经济在本文中的内涵,研究分析其四个理论构成,从理论角度阐述低碳减排对企业和企业价值产生的变化。同时,基于企业价值内涵界定以及不同评估方法基本原理和适用条件分析,本文指出钢铁企业为应对这种变化,应选择何种估值方法。第三,本文分析研究低碳经济发展模式下钢铁企业的价值构成,提出减排钢铁企业的价值由显性获利能力创造的显性价值和隐性获利能力创造的隐性价值构成,其中,低碳减排在削弱企业显性获利能力的同时,也会形成其隐性获利能力。第四,针对不同价值的不同属性,本文利用实体现金流量折现模型和实物期权模式分别评估显性价值和隐性价值。在评估隐性价值过程中,本文解释说明隐性价值的期权特性,设计B-S模型的有关参数,同时,针对实物期权的非独占性,本文通过构建钢铁企业低碳竞争力评价指标体系并运用层次分析法,引入低碳竞争力系数α改进B-S模型。第五,本文选取上市钢企NG股份作为案例分析对象,验证本文构建估值模型的可行性和可操作性。基于上述研究,实施低碳经济发展模式的钢铁企业,使用本文构建的价值评估模型所评估的企业价值,由于考虑隐性价值的存在,其数值要高于传统收益法的评估所得。因此,本文的理论研究是科学的,构建的估值模型是可行的。

关键词： 不良资产   假设清算法   影响因素   偿还率  

摘要： 银行业是国民经济的核心产业之一,然而银行不良资产及其所产生的问题却对银行本身产生着严重的负面影响。相关统计数据显示,目前我国商业银行不良资产和不良资产率呈现上升的态势,对不良资产进行合理的定价和处置是商业银行所面临的一项重要工作,而在此过程中,评估方法的选择对不良资产价值评估的准确性至关重要。本文首先对国内外相关研究进行了总结和阐述,结合商业银行不良资产的数据,对我国商业银行不良资产及其评估现状进行了分析,总结了其中所存在的主要问题:评估理论发展不充分与评估实践需求的矛盾、评估方法不足与评估结果准确性之间的矛盾、评估人才缺乏与评估市场发展之间的矛盾、银行不良资产的复杂性与评估实践主观性之间的矛盾。其次,对传统评估方法和现有金融不良资产评估方法的适用性和局限性进行对比分析,得出了假设清算法是从我国商业银行不良资产评估实践出发,较为合理且应用广泛的评估方法。然后,结合层次分析法,对影响企业偿还率的非财务因素进行分析,在原有假设清算法的基础上构建出新的评估模型,并将其运用于实际评估案例。最后,总结全文得出相关研究结论,并针对不良资产评估行业所存在的问题提出相关建议。