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关键词： 工程造价   房地产评估   开发成本  

摘要： 房地产评估工作的开展具有重要的意义,通过进行房地产评估,能够更好的帮助企业赢得较为客观的收益,更好的促进我国房地产行业的发展.然而,要想有效的进行房地产评估,还需要有关人员能够认识到工程造价在其中的作用,并且掌握科学的评估方法,采取有效的措施,提高房地产评估的准确性,进而为人们提供参考,进一步促进我国经济的快速发展.本文主要对工程造价在房地产评估中的运用进行简要分析,同时也提出了一些提高房地产评估结果准确性的方法,希望能够为有关方面提供参考.

关键词： 财务会计   高等学校  

ISBN: (数字)9787115516602 ISBN: (纸本)9787115516602

摘要： 本书共六篇，内容包括：绪论；资产；负债与所有者权益；收入、费用和利润；财务报告与会计调整；特殊业务。

关键词： 企业并购   资产评估   问题   解决措施  

摘要： 随着当前现代企业制度的快速发展,企业并购越来越多。我国企业经过发展后也在逐步增加并购数量,越来越影响着经济的发展。因此资产评估在当前企业并购中发挥着重要的作用,但同时也存在一定的问题,本文针对企业并购中资产评估的问题,提出了针对性的解决措施,以供参考。

关键词： 互联网行业   DDM模型   EVA模型   价值评估  

摘要： 互联网诞生于二十世纪六十年代,时至今日,互联网行业的发展经历了一个从无到有、由小到大的发展过程,产业链已经发展得较为完善,随着信息技术的不断更新升级,互联网市场规模不断拓展,越来越多的互联网企业选择上市、兼并等方式来进行融资。市场需求的扩增,使得越来越多的投资者注意到这样的投资趋势,而想要达成投资目的,就需要投资者对于目标企业价值有较为准确的评估。但由于互联网行业较传统行业资产结构有所不同,研发费用、财务费用以及资本成本等对互联网企业价值有很大的影响,这也就使得传统的价值评估模型难以准确预测互联网企业价值。本文希望通过选取几种模型,将理论分析同案例分析相结合,对互联网企业进行价值评估,对价值评估模型的适用性进行比较研究。本文阐述了互联网行业的基本特点以及传统价值评估模型的优劣势,从中选取DDM和EVA模型来对互联网企业价值评估进行适用性对比研究。通过对两种模型参数的构建和调整,并将调整后的模型用来评估案例企业价值,将评估结果与被评估企业实际价值进行对比分析,发现EVA模型更适用于互联网企业,同时结合前文的理论分析,对两种模型提出优化建议。本文通过运用两种估值模型对互联网企业进行价值评估比较分析,旨在找出最适用于评估互联网企业价值的方法,可以对未来完善互联网企业价值评估体系提供一些参考与借鉴。

关键词： 并购重组   资产评估增值率   影响因素  

摘要： 21世纪以来,我国市场经济持续、健康发展,现代企业制度不断完善,并购重组作为促进产业结构调整、上市公司转型升级的重要方式,向来是资本市场最火爆的主题,在国内经济市场十分活跃。与此同时,作为最后成交价重要参考依据的资产评估已经成为上市公司资产重组的核心,其对于保障交易双方的正当利益、帮助企业确定交易价格发挥越来越重要的作用。但值得注意的是,上市公司价值评估过程中增值率逐年升高的问题也随之显现出来。因此本文采用定性定量研究与相关案例支持佐证的方法,找出上市公司并购重组中资产评估增值率的重要影响因素,以保证评估结果的合理性。本文首先结合万德和国泰安数据库的相关数据,简要分析我国上市公司并购重组和资产评估增值率的现状以及资产评估存在的问题;其次将国泰安数据库中的并购重组库与资产评估库交叉对比,筛选出2014至2017年成功完成并购重组的437例交易作为研究对象,先基于资产内部结构视角选取了固定资产比重、无形资产比重和负债权益比重3个自变量,接着从外部视角选择了支付方式、交易板块、是否属于高新技术企业、使用的最终评估方法、是否属于重大资产重组和交易双方的利益关系6个自变量,利用SPSS软件研究上述9个自变量是否为评估增值率的重要影响因素,得出的结论是:固定资产比重与评估增值率成反比例关系,现金支付的评估增值率低于非现金支付,高新技术企业的评估增值率高于非高新技术企业,使用收益法得到的增值率比其他方法高,关联方的评估增值率比非关联方低;然后通过两组案例,从定性和定量两个方面进一步验证非关联方和收益法下的评估增值率偏高的结论;最后,本文主要针对上市公司并购重组中资产评估存在的问题以及增值率的影响因素,并结合我国实际情况,着重从国家政府、上市公司、评估机构的角度给予一定的建议。

关键词： 资产评估   品牌评估   Interbrand模型   张裕葡萄酒  

摘要： 随着市场经济的发展,企业之间的竞争越来越激励,已经从传统产品的竞争逐步转向了企业品牌竞争。品牌资产作为企业一项重要的无形资产,对企业的重要性不言而喻。品牌资产也早已成为企业提升消费者品牌忠诚度,促进销量,扩大市场份额,维护企业形象的重要途径,成为企业护城河中不可或缺的组成部分。张裕葡萄酒作为中国葡萄酒行业的龙头企业,面临着葡萄酒市场需求逐渐扩大的机遇以及外国品牌不断入侵的挑战,需要充分借助自身品牌资产的力量不仅仅提高企业竞争力,更是维护中国葡萄酒品牌形象。本文首先对品牌资产以及评估方法的相关理论进行梳理,之后选择了Interbrand模型为本次品牌评估的基本方法,同时也指出了该方法存在主观性过大以及缺少消费者因素两个缺陷;然后针对这两点缺陷分别进行改进,使用主成分分析法与层次分析消除一部分主观性影响,并结合我国葡萄酒行业特点,在品牌强度影响因素中添加消费者因子进行修正;其次采取企业年报以及专业数据库中的数据,运用改进后的评估方法进行计算,得出张裕葡萄酒的品牌资产价值并与其他评估方法所得评估结果进行对比,验证改进后的品牌资产评估方法具有的合理性和适用性;最终,得出研究结论,为张裕葡萄酒提升品牌资产的途径提出了相关建议。

关键词： 并购   目标企业   价值评估   财务风险   控制  

摘要： 在并购过程中,企业价值评估的财务风险需要进行重点的把握和控制,避免出现价值虚假等现象.本文针对并购过程中企业价值评估的财务风险和控制进行了探讨和研究,提出目前所存在的各方面问题,并根据实际情况制定相应的解决方案,从而有效保证资产安全,促进并购决策.

关键词： “恩威并施”策略   信息化课程  

摘要： 为更好地调动学生,在《管理经济学》信息化课程教学中采用了"恩威并施"策略,取得了良好的效果。

关键词： 工作底稿   问题   对策  

摘要： 随着经济的不断发展,资产评估产业越来越完善。资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业,在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用,同时也是社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。工作底稿是资产评估工作的核心体现,它是评价一个资产评估机构实力水平的重要指标。工作底稿的编制是资产评估工作重要的一个环节,评估机构必须客观、独立、正确地把评估结果通过底稿进行展现。因为工作底稿性质的特殊性,所以工作底稿对于资产评估事务所来说至关重要。

关键词： 自由现金流量   企业价值   评估  

摘要： 本文通过对成本法、 市场法和收益法这三种企业价值评估方法进行对比分析,提出运用自由现金流量折现法对企业进行价值评估,这种方法比较适用于企业价值评估,它有效地克服了传统会计利润指标的缺陷,对企业价值的评价更为准确,从而为企业经营管理层的决策提供了依据.