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关键词： 资产评估法   国际接轨   专业  

摘要： 《中华人民共和国资产评估法》获立法通过,自2016年12月1日起施行,确立了评估行业的法律地位,评估机构及评估专业人员依法开展业务受法律保护。我国的《资产评估法》与国际接轨,法律条文凸显专业性,符合市场专业分工的需要,专业服务供给侧结构性改革的需要。

关键词： 国有资产评估机制   混合所有制   改革  

摘要： 党的十五大正式提出混合所有制改革战略以来,我国混合所有制经济体的改制、并购、重组、上市等经济行为日益频繁,作为混合所有制改革中的国有资产评估的作用愈发突显出来。完善的国有企业资产评估机制,既可以提高资产定价的科学性和合理性,也可以促进市场的公平交易、促进国有资产有序流动,更能够有效防止国有资产流失、维护国有资产合法权益,是对国有资产进行有效监管的重要手段。本文分析了我国混合所有制改革和我国国有资产评估的相关概念,并对国有资产评估机制的内容进行了梳理,剖析了国有资产评估机制对于混合所有制改革的作用。通过对我国国有资产评估机制现状的描述,本文分析了当前我国混合所有制改革中国有资产评估机制在国有资产评估相关法律法规及政策、国有资产评估管理、资产评估行业机制、国有资产评估方法运用等方面存在的问题。本文认为,问题产生的原因是对国有资产评估在混合所有制改革中意义的认识不足、国有资产评估相关政策法规和方法滞后、出资企业国有资产评估管理能力待提高、资产评估行业机构执业水平有待提高等等。在此基础上,本文从进一步规范混合所有制改革中国有资产评估管理制度、探索混合所有制改革中资本市场价格发现功能、规范交易议价行为、提升混合所有制改革中国有资产评估质量及加强流程监管、加强混合所有制经济体制下资产评估行业的综合实力等方面提出了进一步改进的建议。本文尝试对国有资产评估相关管理政策中的不足进行分析,对混合所有制改革中如何规范国有资产评估实践中出现的新情况新问题提出了改进建议。

关键词： 国企改制   资产评估管理   A大型国企  

摘要： 国企改制的核心是发展混合所有制改革、建立现代企业制度,我国国企仍处于从传统国有企业向以混合所有制企业改制的初级阶段。本文通过阐述资产评估管理的内涵、发展历程,通过科斯定理与交易成本理论、委托代理理论等分析国企改制中资产评估管理的重要性,并选取具有一定代表性的A大型国企进行分析,描述A大型国企背景及资产评估管理现状和成效,分析A大型国企改制中资产评估管理现状及面临的主要问题并提出改进策略。本文揭示A大型国企改制中资产评估管理中存在的主要问题,包括资产评估管理的职责定位与实际操作存在差异,资产评估机构备选库管理难度大,资产评估管理技术层面存在漏洞。针对问题提出A大型国企改制中资产评估管理改进策略,包括明确资产评估管理职责定位,产权持有单位委托评估,加强评估机构备选库管理,创新技术手段。A大型国企在资产评估管理中虽取得一定进展但仍存在很多问题,做好资产评估管理,实现对国有资产的高效利用,将对国有企业进入市场的良性竞争和中国市场经济的建设发挥积极作用。

关键词： 企业   资产评估   财务会计问题  

摘要： 21世纪到来之后,社会经济的发展逐渐加快,为我国企业创造了新的发展机遇.但企业在实际发展时,存在着许多的问题,如企业在进行资产评估时,财务会计难免会出现各类问题.为了能够规避掉企业在资产评估过程中存在的财务会计问题,以此来确保企业能够维持正常、稳定的运行状态,并为企业节省更多的成本.

关键词： 新能源企业   企业价值评估   自由现金流   实物期权   B-S模型  

摘要： 当今世界,环境问题越来越显著,保护环境,防治污染已经成了全世界共同的目标。而随着各行业和各产业的不断发展,对能源的需求也越来越高,因此在可持续发展的背景下,开发和利用新能源成为了必然途径。开发新能源已经成为大势所趋,我国也积极投身于新能源的开发利用中,出台了一些相关政策鼓励新能源行业的发展。新能源行业的发展存在较高的风险和不确定性,其投资项目具有前期投入较大,运转周期长,较易受宏观经济环境的影响等特点,这些特点使得投资者投资新能源行业时需要承担很大的风险,同时新能源企业存在潜在的获利能力,投资者在投资过程中往往会忽视这一潜在获利价值。在现下大力发展新能源行业的浪潮中,经营者作出经营决策、投资者进行投资决策等均需要新能源企业的价值得到全面完整的体现,所以准确评估新能源企业价值变得越来越必要。本文首先以企业价值评估的基本理论作为切入点,简述了企业价值评估的基本概念和传统评估方法,结合国内外学者的研究观点,对企业价值评估的几种传统方法进行了分析对比,通过分析各传统方法的优缺点,说明了传统评估方法的局限性,明确了使用传统方法评估新能源企业存在一定的缺陷,并引入企业价值评估的拓展方法--实物期权法;其次,结合新能源行业的整体概况以及新能源企业的特点,分析新能源企业的价值构成,指出新能源企业中存在期权价值,说明运用B-S模型评估企业的期权价值在新能源企业估值中的适用性和必要性;最后,构建改进的自由现金流和B-S相结合的模型,将企业整体价值分为两部分:改进的自由现金流法评估企业现有资产的获利价值,B-S模型评估企业投资项目的潜在获利价值,以新能源光伏行业中的中利集团股份有限公司作为案例研究对象,运用构建的模型对其企业价值进行评估。通过对研究结果的分析,得出改进的自由现金流和B-S相结合的评估模型能一定程度上弥补传统评估方法的缺陷,适用于新能源企业的价值评估。本文通过研究分析得出,单独使用传统评估方法对新能源企业价值进行评估存在一定的局限性,考虑新能源企业的特征和价值来源,经过研究分析引入实物期权的理论,发掘新能源企业中存在的潜在价值,为全面完整地评估新能源企业价值提供了一种新的思路。通过实际案例分析检验发现,构建改进的自由现金流和B-S相结合的模型更符合新能源企业的特点,能体现出新能源企业中存在的期权价值,这一研究结论具有较好的实践价值,能一定程度上弥补实务中使用传统方法评估新能源企业价值存在的缺陷,为新能源企业价值评估提供了研究方向。

关键词： 医药上市企业   自由现金流模型   价值评估   市场划分  

摘要： 随着社会人口老龄化加重,以及人们对自身保健意识增强,医药行业受到越来越多的关注,与此同时伴随着医药产业近些年的发展变化调整,医药企业间开展的并购重组等外部产权交易越来越多,对企业估值的依赖性越来越强。因此,选择合适的估值模型实现对医药企业的准确估值越来越重要。自由现金流贴现模型在现阶段企业价值估值方面是应用较为广泛的方法,在价值评估领域具有重要的地位。此外,虽然当前我国资本市场发展较快,但是由于制度的滞后性、投资者不理性行为等相关因素,我国A股市场在过去数十年,经历多次的“牛”“熊”市交替,市场波动较为频繁,故自由现金流贴现模型应用于调整变化期的医药企业的价值评估效果如何仍需进一步研究。本文在梳理相关文献的基础上,首先对企业价值的概念进行了介绍,并对自由现金流贴现模型的相关理论进行了概述。在分析医药产业特点的基础上,选取满足永续经营等条件的14家上市医药企业为样本估值企业。同时考虑到不同资本市场环境下对企业估值可能存在的差异,选择“牛”“熊”市代表不同资本环境,依据修正的BB法对股市周期进行划分并选取“牛”“熊”市不同的估值时点以对自由现金流贴现模型的结果进行对比分析。之后,本文利用样本企业披露的历年年报数据和模型所需其他参数完成对样本企业的估值,并对“牛”“熊”市不同的估值时点的估值结果进行相关性检验以及配对T检验。结果表明,当市场处于“牛”阶段,股票价值普遍高估,偏离内在价值较多,虽然从相关性检验来看,相关性较强,但配对T检验差异性显著,即“牛”市阶段自由现金流贴现模型估值与实际股价存在明显差异。当市场处于“熊”时,价值评估结果与实际市场表现无显著性差异,且相关性较强。之后文章对评估结果与实际股价存在的差异进行了分析,并在总结分析模型应用的基础上,对影响模型估值结果的现金流增长率、贴现率以及永续期增长率三个核心指标进行了敏感性研究。基于此,最后对文章进行了总结,并从投资者、管理者以及监管者三个角度出发,结合自由现金流贴现模型研究结论给出了相应的建议。

关键词： 市场法   房地产   价格评估  

摘要： 房地产价值评估方法比较多,市场法作为其重要者评估方法,在房地产评估市场上的应用比较广泛.但是,该方法在应用时也出现了一些问题.因此,本文就房地产评估中市场法的应用展开研究,首先对市场法和房地产评估进行了阐述,其次对市场法在房地产评估中的应用问题展开了分析,最后提出了改进措施.

关键词： 注册会计师   党组织负责人  

摘要： [本刊讯]通讯员徐奕2019年6月30日至7月4日,陕西省注册会计师资产评估行业党委在河南林州市举办了以"守初心、敢担当,继承发扬红旗渠精神"为主题的行业党组织负责人党性教育专题培训班,并召开行业"七一"表彰大会。省财政厅党组成员、总会计师,省注册会计师资产评估行业党委书记习云杰出席会议并讲话。省委统战部非公党建工委、省财政厅有关处室党支部应邀按临指导。大会由省资产评估中心主任徐业文主持。

关键词： 财务报告   公允价值   资产评估  

摘要： 以财务报告为目的的资产评估,是根据会计准则或者相关会计核算、披露要求,由注册资产评估师对财务报告中各种资产和负债的公允价值或特定价值,运用特定的评估技术进行分析、估算,并且发表专业观点的行为和过程。公允价值在衔接资产评估行为与财务报告方面起到了桥梁的作用。本文描述了这种评估为何产生的原因,简略分析了资产评估和会计计量公允价值之间的相同和不同之处,并针对当前存在的问题,提出了使我国以财务报告为目的的评估的快速进步的建议。

关键词： 企业价值评估   收益法   不确定性   蒙特卡洛模拟  

摘要： 近年来,影视业发展迅速,在资本市场中,影视业企业并购重组、投融资行为日趋活跃,找到合适的评估方法对该类企业价值进行准确评估尤为关键。根据《2017年上市公司重大资产重组报告》统计显示,重大资产重组的标的公司采用的评估方法中约有75%都采用了收益法。而在理论界,在影视业的评估方法中,也认为收益法是合适的评估方法。但是,由于影视业公司“轻资产性”明显,收益也具有较大的不确定性,传统收益法忽略了不确定性因素对企业价值的影响,不能合理地评估影视业企业价值。因此,本文研究的问题是如何对传统收益法在影视业的应用进行改进,进而合理地评估影视业企业价值。本文的研究思路是:本文在对国内外关于企业价值评估以及影视业企业价值评估的方法的理论研究的基础上,结合实务中影视业企业评估的现状统计,得出国内现用的评估方法。再结合影视业企业特点,分析影视业企业价值评估的难点与评估方法的适用性。再将蒙特卡洛模拟技术引入传统收益法中,提出改进后的适合于影视行业企业价值评估的自由现金流量模型,并对改进后的模型应用于影视行业是否合理性做出分析。最后通过案例分析的方式,进一步论证蒙特卡洛模拟技术在影视业企业价值评估中的适用性,为同类型公司的整体价值评估提供一个新思路。本文的研究特色在于:(1)影视企业预期收益具有不稳定性,收益法模型参数不确定性的基本情况下,应用蒙特卡洛模拟法解决不确定性问题,采用定性分析确定蒙特卡洛模拟的随机变量;(2)提出对于不确定性评估出的区间描述,采用概率和区间形式相结合的方式,并给出了评估结论表述的新模板。本文研究发现:(1)评估理论研究中收益法被认为是较为合理的评估方法,实务界对于影视业企业价值评估方法也主要采用收益法,当企业未来收益较难预测或者企业盈利为负值时,通常就会选择资产基础法或市场法进行评估;(2)基于蒙特卡洛模拟改进的自由现金流量折现模型将企业价值评估过程从静态“点”评估转变为动态的“区间”评估。(3)区间估计的合理描述存在必要性。资产评估过程存在不确定性,无论是模型参数的不确定性或是人为因素的不确定性,“点”估计所包含的此类信息不足,因此,描述区间估计包含的信息十分必要。