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关键词： 资产评估专业人员   业务胜任能力   执业风险  

摘要： 新业态、新商业模式的层出不穷,使得评估专业人员的业务胜任能力受到越来越多、越来越大的挑战。提高评估专业人员业务胜任能力是防范评估执业风险最重要的方面,问卷调查统计数据表明,资产评估行业专业人员的整体胜任能力还需要持续提升,队伍建设任重道远。本文提出加强人才入口建设、强化人才培养工作、完善人员管理及机制建设、建立业务胜任能力评价机制以及针对业务难度和风险高低对评估专业人员进行差异化管理五个方面提升资产评估专业人员业务胜任能力的措施。

关键词： 知识产权   资产评估   界定   正确的选择  

摘要： 近年来,知识产权成为企业的一项重要资产,企业之间对财富的竞争也越来越激烈。知识产权质押,贷款业务成为了一种新的银行贷款模式得到了各行业的关注,知识产权在国家、在企业、在个人思想中得到了日益重视。中国1995年颁布了《担保法》、用担保形式作出了明确的银行质押贷款的规定。

关键词： 制造业   企业价值评估   自由现金流   节能材料  

摘要： “十三五”规划强调坚持走中国特色新型工业化道路,给制造企业带来机遇,同时也提出更高要求,作为绝热节能材料生产企业,提高自身核心竞争力需先明确企业价值,据此,文章以C公司为例,说明选择两阶段的自由现金流折现(FCFF)进行估值的原因及可行性,阐明了自由现金流折现的完整估值过程,最终得出结论和建议:公司未来应适当提高负债比例,发挥财务杠杆作用;由于企业价值与宏观经济、区域环境等密切相关,是一个动态变化的评估过程,未来应引入非财务因素等指标对公司价值的评估。

关键词： 股权转让   资产评估   涉税价格监管  

摘要： 本文通过一起股权低价转让税务案件,分析了资产评估报告的法律效力、评估方法和相关评估结论的合理性,揭示了如何综合运用资产评估技术和税务检查技巧科学分析资产评估报告。资产评估涉税应用是市场经济条件下防范税基侵蚀的税收征管新课题,相关部门应建立以资产评估为核心的涉税价格监管机制,将涉税价格风险分为高中低三层级分别采取不同应对措施。

关键词： 资产评估工作   实践经验   管理   国有企业   国有资产出资人   资产交易   操作流程   国有资产流失  

摘要： 随着国企改革的深入,涉及资产交易的经济行为越来越多,交易资产进行资产评估工作是后期资产交易的基础,资产评估工作涉及的操作流程和管理关键点很多,如不能准确开展资产评估工作,评估出来的价值很可能不公允,不能维护国有资产出资人合法权益,不能促进国有产权有序流转和防止国有资产流失。本文以国有资产占有者的角度,从资产评估报告阶段、资产评估报告审核阶段、公示阶段和资产评估报告备案阶段等各个环节的操作流程结合资产评估工作的管理实践经验,提出资产评估工作具体操作流程和实践经验,希望能为资产评估工作提供切实的帮助。

关键词： 企业管理   管理经济学   应用策略   市场竞争  

摘要： 管理经济学在企业管理中扮演着十分重要的角色,其不但影响着企业运作以及发展的稳定性,而且对提升企业决策水平、确保企业市场竞争力有重要作用。本文介绍了我国企业管理过程中面临的主要问题,通过对管理经济学在企业运作过程中的应用价值进行了剖析,结合对企业管理中应用管理经济学的策略进行了探讨,力求对有效提升管理经济学的综合应用效果,为企业提升决策的科学性、针对性创造条件。

关键词： 企业价值评估   自由现金流量   价值管理  

摘要： 企业价值评估在经营体制完善的大中型公司备受关注,而在众多评估指标中,自由现金流量更为准确、全面地体现了企业价值。像企业兼并与收购这样的业务经常发生,不论是对收购企业还是对被收购企业而言,科学合理地评估企业价值则有着非常重要的意义。

关键词： 房地产评估   风险分析   信息管理平台   银行贷款   房地产行业   房地产价格   信息发展   经济利益  

摘要： 在房地产行业信息发展的过程中,由于受到各种经济利益的驱使,导致社会上有许多团体投资炒作房地产,不仅严重抬升了房价,而且扰乱了正常的市场秩序,造成房地产价格居高不下,最终影响国民经济的稳定发展.还有一些盲目跟风的投资人员通过私人借款或者银行贷款的方式进行炒房,一旦出现风险问题则无力偿还,最终还使银行受到巨大的经济损失.尽管目前我国对房地产评估的力度不断加大,但由于缺乏统一的信息管理平台,难以有效控制投资炒房行为,所以必须加强对房地产的评估工作.