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关键词： 投资性房地产   资产评估   方法   价值  

摘要： 2007年1月1日年国家财政部颁布实施了新的会计准则,其中投资性房地产是新准则中的重要组成部分,即《企业会计准则——投资性房地产》。文章将对资产评估在投资性房地产价值评估应用中相关问题进项探讨研究。文章对宏观经济和实践可行性等方面做了综合分析,对收益法和市场法来评估相关房地产价值的过程进行介绍。

关键词： 自由现金流量   价值评估   优劣  

摘要： 我国最近几年一直鼓励创业,新公司不断增加,但是经济市场变化莫测,公司之间并购、重组以及破产倒闭的情况也不少见。而一个企业究竟是否会面临上面的问题已经不能单单从它的财务报表中利润的多少来评估。在不断发展中,依照现金流量折现模型对企业价值评估已经被广泛认可且使用,本文从现金流量折现模型的基础即自由现金流量的应用对企业的价值评估进行探析。

关键词： 我国资产评估准则   欧洲资产评估准则   比较研究  

摘要： 通过对我国资产评估准则和欧洲评估准则进行比较分析,分别阐述了准则的起源、发展历程、体系构成和结构,探讨存在的异同点,指出欧洲评估准则中合理的地方,以供参考。

关键词： 资产评估   大数据   应用手段  

摘要： 随着大数据时代的来临,资产评估中的数据逐渐的增多,但是大数据的来临,也为工作人员的资产评估工作带来了更多快捷性的信息化处理手段。因此,资产评估的工作人员应当根据大时代的信息特征以及先进的网络化工作手段来更新传统的资产评估手段,并且从当前资产评估实际工作情况出发,运用先进的资产评估方法,来提高资产评估的准确性以及工作的效率,从而适应大数据时代的发展特征。

关键词： 《世界经济》   征稿启事   经济学基础理论   中国经济体制改革   经济思想史   管理经济学   理论刊物   研究论文  

摘要： 《世界经济》是一份综合性的经济学理论刊物。主要刊登经济学各个领域的理论研究论文,在侧重于发表世界经济相关领域理论研究的同时,也刊登有关中国经济体制改革、经济学基础理论、经济思想史、经济史和管理经济学等方面的理论研究及相关理论研究综述。

关键词： 资产评估   中联   北京注协   不忘初心   主题教育   专题调研  

摘要： 北京8月16日,北京注协会长李玉国前往中联资产评估集团开展“不忘初心、牢记使命”主题教育专题调研。北京注协副秘书长孟晓萌陪同调研。

关键词： 微积分   价值量   定积分   房地产评估  

摘要： 本文通过对区位理论的推理,结合微积分和几何学提出了“房地产价值的微积分空间”的理论,意思简要表述为“房地产价值在数学中的体现是一个与估价对象相关影响因素有关的定积分(或图形面积)数值,旦具有相对性、可视性和可比性”。基本验证了“四三二一”等临街深度修正法则,推导了商业房地产理论上的楼层调整系数,验证和拓展了教材例题等。

关键词： 资产评估机构   信誉评级   行业监管  

摘要： 构建信誉评级模型并由社会独立第三方对资产评估机构进行评级监管,是实现行业市场化监管的有力措施。本文构建了以专业胜任能力、内部治理与质量控制、风险管控与预防、成长性与发展能力等4项为一级指标,以及涵盖9项二级指标和22项三级指标的资产评估机构信誉评级模型。该模型将信誉等级分为A+级、A级、B级、C级、D级等5个等级标准。推广和实现信誉评级模型的市场化应用,是资产评估行业供给侧结构性改革的重要方面,倒逼资产评估机构规范自身执业行为,提高资产评估机构执业和非执业信息的透明化、公开化,进一步健全和完善资产评估行业监管制度及体系。

关键词： 活立木拍卖   森林资源调查   资产评估   探讨  

摘要： 国有和集体林木实行活立木拍卖是对传统木材销售模式的重大突破,既活跃了森林资源销售市场,同时杜绝以往人情销售和赊帐销售。江西省集体林业产权制度改革后,各县市对国有和集体统一经营的林木采伐资源基本上都实行了活立木拍卖销售,既保证了活立木买受人的合法权益,又促进了国有和集体资产的保值增值。而在林木采伐资源活立木拍卖销售前,一个重要环节就是要做好森林资源调查和资产评估,对此进行粗浅探讨。

关键词： 生态保护红线   生态资产   成都市成华区   遥感   GIS  

摘要： 划定生态保护红线对维护国家生态安全和加强生态文明建设具有重要意义,城市作为人类活动和聚集的中心,对其进行生态保护红线的划定,是推进城市生态环境保护工作、守住城市安全底线的迫切要求。以四川省成都市中心城区的成华区为例,基于遥感和GIS技术,通过遥感影像数据、气象数据、社会统计等数据和现场调查,识别了成华区生态保护红线范围,在此基础上,分析了2012~2016年生态保护红线土地利用变化状况,并通过生态资产遥感定量评估模型,客观评估了生态保护红线范围内的生态资产价值及变化状况。结果显示:成华区生态保护红线区总面积为24.32 km2,占全区总面积的22.47%,主要分布在东部和北部区域;成华区生态保护红线土地利用以绿地植被为主,其面积占生态保护红线总面积的一半以上,2012~2016年水域湿地面积增加最多,耕地和绿地植被面积有所减少;成华区生态保护红线区2012年和2016年的生态资产依次为1628.73万元和1631.96万元,生态资产有所增加,增幅达0.20%。