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关键词： 物业管理收费   资产评估   物业服务   国家发改委   保障性住房   房地产行业   服务收费   停车收费  

摘要： 一、国家发改委新政:取消非保障性住房物管、停车收费的政府指导价2014年11月,国家发改委已先后印发了8个文件,放开24项商品和服务价格收费,同时下放了1项定价权限,其中“指导地方放开9项商品和服务价格”一类中,资产评估服务、房地产经纪服务、非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务、部分律师服务等7项服务收费,与房地产行业直接相关。

关键词： 企业价值评估   自由现金流折现模型   同仁堂  

摘要： 在整个经济大环境中,单项资产的评估已经不足以满足经营者和利益相关者的需要。将企业看作一个整体是实现企业价值最大化的必要条件,因此企业价值评估也随之成为资产评估行业的重点。本文将中国北京同仁堂(集团)有限责任公司作为研究对象,评估其持续经营前提下的企业价值。

关键词： 管理经济学   视角   人力资源管理  

摘要： 当今时代是一个飞速发展的时代,基于管理经济学视角之下,我国对人力资源管理质量水平有着越来越高的要求。管理经济学是经济学的分支,同时也是微观经济学在管理实践中的应用,在事业单位人力资源管理过程中管理经济学起着很大的考核与分析作用。成为了沟通经济学理论与事业单位决策的重要桥梁。当下,我国经济发展步伐日益加快,而人力资源管理作为事业单位宝贵的第一资源对我国事业单位生产力的发展与壮大起着决定性的作用。在事业单位人力资源管理中引入管理经济学理念将会在很大程度上加深我国群众对人力资源管理的理解与认识,促使更多的人能够掌握人力资源管理的本质与内涵,进而将管理经济学的基本原理更好地应用到人力资源管理的改革行列之中,这将有助于加速事业单位的发展,提高事业单位工作效率,进而实现我国事业单位人力资源管理效率最大化。

关键词： 企业价值评估   企业价值评估发展   评估方法   企业价值评估展望  

摘要： 由于国内外企业产权交易的愈加频繁,企业价值评估的受重视程度也随之增高。企业价值评估是经济分析的一种,以企业持续经营价值的预判和估计为基点,结合未来利率水平,量化企业价值,使企业价值信息能够清晰明了的以数字形式展现出来。企业价值评估能够衡量企业的真实、公允的市场价值,为各个层次的投资者提供投资参考的依据;同样能够评价企业真实业绩,有助于经营者快速、全面地进行经营决策。本文主要就国内外企业价值评估的发展现状和应用状况对企业价值评估的发展趋势与方向进行进一步的探讨。

关键词： 企业价值评估   自由现金流量   折现法  

摘要： 当下社会经济中,并购、重组、股份制改革、股权转让等事件时有发生,而这些事件的解决,都离不开对目标企业的价值评估。如何科学的评估企业价值,是企业相关各方最为关心的问题。本文以青岛啤酒为例,基于企业2014年~2018年的财务数据,运用两阶段自由现金流量折现模型,评估企业价值。实证结果显示:证券市场上青岛啤酒2018年底收盘价和评估价格基本符合,证明自由现金流量折现模型的现实操作性,同时对于经营者、股东的正确决策具有一定的指导作用。

关键词： 集体统一经营   资源性资产   产权界定   整章建制   农业部门   债权债务   经营性资产   资产评估  

摘要： 甘肃省高台县2017年被农业农村部确定为第二批农村集体产权制度改革试点县。在省市农业部门的精心指导下,高台县早安排、早部署,产权制度改革试点工作进展顺利,取得了阶段性成效。一是充实力量,全面开展清产核资。为确保工作顺利开展,县财政年初预算清理工作专项经费3万元,每个镇招聘临时工作人员3-4名,充实了各镇农经人员力量。高台县在工作实践中积极探索创新,清产核资实行“一流程三重点四结合五统一”工作法。一流程,即清理核实、价值评估、产权界定、公示确认、审核备案、建立台账、汇总上报;三重点,即清理范围要以未承包到户的资源性资产为重点,以集体统一经营的经营性资产为重点,以村集体债权债务及现金为重点;四结合,清理与征求意见相结合,清理与账内、账外相结合,清理与解决问题相结合,清理与整章建制相结合;五统一,统一清理口径,统一账务核销程序,统一公示公开,统一资产评估,统一建账汇总。

关键词： 资产评估   民事诉讼   基本原则   操作模式  

摘要： 我国资本市场正步入高质量发展的新经济时代,资产评估成为市场经济中重要的组成部分,同时司法资产评估鉴定亦是保证人民法院审判活动公平公正的重要辅助手段。但由于资产评估机构在法院资产评估鉴定中角色与权限的差异,使资产评估鉴定结论的有效性受到质疑,甚至卷入诉讼漩涡。本文从民事诉讼法的基本原则着手,对资产评估机构在司法评估鉴定中的特点进行分析,剖析其在实际评估鉴定过程中的问题,提出了一套能够适应民事诉讼资产评估鉴定工作需要、落实民事诉讼基本原则、促进民事诉讼程序顺利进行的操作模式与鉴定报告的基本内容规范,以期为司法资产评估鉴定的执业实践提供参考。

关键词： 财政部党组   会计师事务所   主题教育   不忘初心   执业机构   资产评估机构   教育领导小组   副部长  

摘要： 2019年10月25日,会计师事务所、资产评估机构(以下简称执业机构)"不忘初心、牢记使命"主题教育推进会召开。会议深入学习贯彻习近平总书记关于主题教育的重要讲话和重要指示批示精神,以及中央第二批主题教育有关精神,交流执业机构主题教育的经验做法,推进执业机构主题教育扎实开展。财政部党组成员、副部长、执业机构主题教育领导小组组长程丽华出席并讲话,中央第二批主题教育第十一巡回督导组副组长李五四等出席。

关键词： 科创板   评估方法   预计市值   研发投入  

摘要： 科创板的推出将为高科技创新企业的崛起提供资本支持,积极探索一套适合于科创板企业价值评估方法体系意义重大。本文针对科创板上市相关规则和目前受理的科创板申报企业进行分析,认为科创板企业相对A股市场具有导入期企业比例大、部分企业未盈利、成立时间较短、固定资产比例小等特点。因此,在评估时不能照搬A股市场企业价值评估方法体系:在对科创板企业价值评估时,要充分分析其价值驱动因素,从发展阶段、经营状况、资产类型这几个维度进行分析,并且针对这几个维度建立了适合科创板企业的评估方法体系。

关键词： 科创型中小企业价值评估   现金流量折现法   期权定价法   相对估值法(市场法)  

摘要： 科创型中小企业存在高风险、高投入、高收益的特征,使得其价值评估存在许多难题,科创型中小企业离不开资本的推动,而资本投入的重要一个环节就是对企业价值进行评估。文章首先从我国的社会背景出发,阐述了国家对科创企业的政策支持,然后分析评估科创型中小企业的现金流量折现法(DCF)、期权定价法、相对估值法(市场法)、经济增加值法、风险投资法的含义以及国内外现金流量折现法(DCF)、期权定价法、相对估值法(市场法)的发展。通过梳理文献总结结论得出,市盈率(PB)和市销率(PS)指标对于评估科创型中小企业价值最为适宜,未来对此方面的研究还有巨大的发展空间。