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关键词： 投资性房地产   评估   应用策略  

摘要： 在当前我国稳定投资回报率投资途径较少等背景的影响下,越来越多的投资者已经将房地产行业作为其首要的投资目标。而这也就为投资性房地产概念的产生提供了契机虽然国家已经针对过热的房地产市场行情颁布实施了相应的管控政策和措施,但是由于资本市场是趋利的,所以,可以想象的是,投资性房地产在以后很长的一段时间内,仍然会是众多投资者的首选。文章主要是就投资性房地产评估应用策略进行了分析与探讨,希望可以为我国房地产市场的健康发展提供积极的建议。

关键词： 安徽省财政厅   辽宁省财政厅   山西省财政厅   资产评估   会计师事务所   主题教育   书面交流   执业机构  

摘要： 2019年10月25日,执业机构主题教育推进会召开。会议深入学习贯彻习近平总书记关于主题教育的重要讲话和重要指示批示精神,以及中央第二批主题教育有关精神,交流执业机构主题教育经验做法,推进执业机构主题教育扎实开展。会上,辽宁省财政厅、安徽省财政厅、中职信(广东)会计师资产评估联合党支部、宁夏天华会计师事务所党支部等4家单位作了交流发言。山西省财政厅、广东省财政厅、上海立信资产评估有限公司党总支、中审众环会计师事务所云南亚太分所第二党支部等4家单位作了书面交流。现编发8家单位的发言材料,供学习借鉴。

关键词： EVA模型   企业   价值评估   分析   意义   局限  

摘要： 随着互联网时代的到来,信息化技术逐渐融入到人们的日常生活中,实体产业也不例外,积极响应信息化时代的号召和挑战,我国多家企业在发展过程中的价值评估工作已经成为当下社会关注的重点,EVA模型作为互联网时代的新兴产物,对企业的价值评估具有重要的应用价值。因此本文基于EVA模型的概述和企业价值评估的重要意义,从企业投资资本和经济利润两大方向对EVA模型评估方法做了阐述,并指出目前该模型的局限点和未来推行应用时需要注意的方向,以期能通过本文对我国企业未来的价值评估工作做出一定的帮助。

关键词： 企业价值   零售业   自由现金流   内部因素  

摘要： 针对我国零售企业价值评估及价值提升影响因素问题,从企业自由现金流内部构成要素的角度出发,以2009-2018年我国A股零售业上市公司的数据为研究样本,建立多元线性回归模型对其影响因素进行显著性分析。研究结果表明:营运资金对零售企业自由现金流量及企业价值的提升具有最为显著的效果;利润、资本支出等因素影响次之;并提出加强企业营运资金管理、维护适当负债水平及注重企业投资与融资的针对性等策略,以促进我国零售企业的可持续发展。

关键词： 未实现融资收益:模拟贷款法   租赁内含利率   初始直接费用   贷款的本金  

摘要： “未实现融资收益”是中级财务会计课程的教学难点之一,为了达到较好的教学效果,文中以案例为依托,在“未实现融资收益”的教学中引入了“模拟贷款法”。该方法克服了传统教学方法死搬硬套的局限性,核算原理清晰明了、简单易懂,其在教学中的推行对会计的初学者顺利理解和掌握相关知识点有着重要的意义。

关键词： 资产评估行业   财政部党组   副部长   中国资产评估协会   建设者   颁奖仪式   党委副书记   党委书记  

摘要： 2019年11月1日,"新时代资产评估行业优秀建设者"颁奖仪式在京顺利举行。财政部党组成员、副部长、中国资产评估行业党委书记许宏才,中国资产评估协会会长耿虹,中国资产评估行业党委常务副书记、中国资产评估协会秘书长张更华,中国资产评估行业党委副书记、中国资产评估协会副秘书长韩立英及中国资产评估行业党委部分委员出席颁奖仪式,为"新时代资产评估行业优秀建设者"颁发了奖章和证书。

关键词： 扬·罗必凯   BAV模型   云南白药   品牌战略  

摘要： 文章运用扬·罗必凯的BAV品牌资产评估模型研究了云南白药的品牌强度和地位,将可能影响云南白药品牌强度和地位的因素归纳为24个变量,并运用因子分析法降维为四个主要成分。研究结果表明,影响云南白药品牌强度和地位的四大成分及其权重依次是能量差异性(51.96%)、相关性(27.42%)、知识(11.27%)、尊重程度(9.35%),近而得到云南白药的品牌强度和地位的权重分别为0.14、0.01,处于品牌能量发展圈图“利基者”的位置,并据此提出相应的品牌建设对策。

关键词： 房地产评估   银行抵押   发展瓶颈   估价机构   房屋征收评估   市场前景   小众市场   背景介绍  

摘要： 一、背景介绍传统的房地产评估业务面临一些发展瓶颈,特别是银行抵押估价业务、部分地区的房屋征收评估与司法评估业务迅速下滑,估价机构拓展新的业务已经是刻不容缓,但发掘什么新的业务点也是困扰着估价机构管理者的重大问题。大家过去都会认为,历史建筑市场是一个小众市场。

关键词： 国内统一刊号   国际标准刊号   中国社会科学院   国家一级刊物   期刊征订   统计源期刊   《中国资产评估》   中国科技核心期刊  

摘要： 《中国资产评估》月刊创刊于1996年,由中华人民共和国新闻出版总署批准,中华人民共和国财政部主管,中国资产评估协会主办。《中国资产评估》是中国资产评估协会会刊,国内外公开发行的国家一级刊物,中国科技核心期刊(S807),中国社会科学院"中国人文社会科学综合评价AMI"扩展期刊,《中国学术期刊影响因子年报》统计源期刊(LY2018—ZCPG),国际标准刊号:1007-0265国内统一刊号:11-3768/F。

关键词： 乡村振兴   农村资产评估   人才培养  

摘要： 随着乡村振兴的推进和农村经济的繁荣,农村资产评估需求日益增加。面对农村资产评估市场需求,需要培养和建设一批熟悉农村资产评估法律法规和农村政策、熟练运用人工智能和信息技术、能够胜任农村多元化、多样性的资产评估人才队伍。农村资产评估人才要具有创造性,能为农村资产评估进行理论创新、模型构建和方法改进。高校应审时度势设置农村资产评估课程,增加实务案例教学。加强师资建设,利用校企合作推进实践性教学。此外,应通过网络教学及时传播农村资产评估的前沿性知识。