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关键词： 无形资产   评估   收益法  

摘要： 收益法是分析无形资产的最具科学性方法.然而,在实际的应用中,该方法存在许多问题,例如超额收益测算存在难度、评估范畴难界定、收益期限存在不确定性和折现率的选取有一定难度等问题.本文研究探讨了如何解决这些问题,希望对日后的无形资产评估工作提供有效参考.

关键词： 创业板企业   EVA模型   企业价值评估  

摘要： 在政策引导的牵动下以及信息化程度不断加深,以信息技术为核心的高新技术企业成为创业板企业的重要群体,公众将这类企业的研发技术水平作为考量企业持续发展和未来潜力的标准,随着创业板企业之间的重组、兼并、抵押担保等活动日益频繁,如何利用合理的估值方法来评估高新技术企业的价值,成为资本市场上关注的重点。本文通过分析传统估值方法在应用创业板企业价值评估中的局限性,以创业板企业中的北京光环新网科技股份有限公司为例构建了EVA估值模型,得出EVA模型在这类企业估值中的适用性。首先,本文对比分析传统估值方法的特点和局限性,对EVA模型进行概述,指出其特点和适用性;其次,以光环新网为案例,分析光环新网所处的行业背景和财务状况,构建以EVA两阶段模型为评估基础的企业价值评估体系;最后,根据模型对光环新网过去五年及未来的企业价值进行评估计算,从而算出在评估基准日的企业价值,并通过与股价、股权自由现金量模型进行对比,分析得出EVA模型对创业板企业估值中的有效性。通过研究,本文认为EVA模型更全面考虑了企业的投入资本,并考虑了创业板企业的高研发投入、高收益、高风险的企业特征,能客观真实地反映企业的价值,为企业的投资者、公司管理决策提供依据,是更有效的、更客观的企业价值评估方法。同时,本文也对EVA模型在国内应用中提出了几点研究建议。

关键词： 明辨性思维   教学改革   能力培养   主动学习  

摘要： 中级财务会计课程教学内容较多且具有一定难度,教师在教研过程中尝试了不同的方法来提升教学质量。将明辨性思维运用在课程教学中,能有效提高学生学习的主动性与创造力,加深对知识的理解和运用;本文将对如何在教学中融入明辨性思维的培养做出探讨。

关键词： 企业价值评估   股权自由现金流量   折现  

摘要： 企业价值最大化是现代企业生产经营的主要目标之一,企业价值评估作为评估企业价值的重要手段,不仅可以估算企业价值,也为指导企业日常经营决策、评价企业管理者绩效提供了重要参考。本文以青岛啤酒股份有限公司为例,运用股权自由现金流折现法,估算其股权价值,同时为企业的经营决策与投资者投资提供建议与参考。

关键词： 混合所有制改革下   国有企业   资产评估  

摘要： 当今,我国经济发展十分迅速,而国有企业资产评估越来越受到关注.资产评估是混合所有制改革的核心内容和关键环节.通过对40家混合所有制改革企业评估报告的分析,发现混合所有制改革资产评估存在以下问题:价值类型的选择没有针对性;评价方法单一,选择依据不充分;评价结论的选择模型存在局限性;无形资产披露与评估不足;存在错误评估的问题.对此,笔者提出了完善混合所有制改革中资产评估工作的几点建议:规范评估流程,提高评估质量;重视无形资产和表外资产的评估和披露;健全国有企业考核、监督和管理体制.

关键词： 会计核算   产生的影响  

摘要： 本文主要以会计核算在资产评估实务中产生的影响及运用为重点进行阐述,结合当下资产评估实务工作情况为依据,首先从几个方面深入说明并探讨会计核算对资产评估实务带来的影响,其次分析企业资产评估实务运用会计核算的有效策略,旨意在为相关研究提供参考资料。

关键词： 资产评估学科   资产评估专业定位   措施  

摘要： 资产评估课程涉及的知识内容较为广泛,专业术语较多,学生在学习时会遇到诸多困难.教师在课堂教学时可进行案例教学等,对相关案例进行剖析,引导学生查阅资料,进行讨论,能够帮助学生更好地了解资产评估实务,加深学生对理论知识的学习和理解.除此之外,利用评估软件,进行综合性较强的练习,模拟评估实践工作,鼓励授课教师到评估机构接触实务工作,以此促进理论与实践的结合,更好地进行课堂教学.

摘要： 近日,财政部党组印发《关于进一步落实注册会计师和资产评估行业党建工作责任的通知》(以下简称《通知》),深入落实全面从严治党要求,进一步压实注册会计师和资产评估行业党建工作责任,推动新时代行业党建工作作出新探索、实现新突破,继续走在社会组织党建工作前列.

关键词： 企业价值评估   农药化工企业   实物期权法   扬农化工  

摘要： 农药是现代农业生产中不可或缺的生产资料,在现代经济健康发展中发挥了重要作用。我国农药工业虽然取得重大发展,但仍存在一些问题,如大多数企业规模小,行业集中度不高等。近年来随着供给侧结构性改革的推进与农药化工行业安全、环境等监管的加强,我国农药行业来到变革期,落后产能加速淘汰,优质农药企业为取得进一步发展兼并重组增多。为客观反映当前农药化工企业的内在价值,对农药化工企业进行价值评估就显得尤为必要。本文以资产评估理论、企业价值评估理论为基础,采用文献分析、因素分析、案例分析等研究方法,对农药化工企业进行价值评估。通过对农药化工行业进行分析,本文发现农药化工行业具有弱周期性、行业集中度高、进入壁垒高、产业链利润分配主要集中在研发与销售环节等特征;我国农药化工企业的价值受到外部与内部因素影响,其中外部因素主要有宏观政策政策、产业政策、行业监管政策、外部市场需求、生物技术的普及运用以及贸易冲突的影响等;内部因素包括企业品牌影响力、自主研发能力、企业管理体系建设、产业链配套能力及企业自身的财务状况。我国农药化工企业发展面临的不确定因素较多,结合以上研究及对市场法、成本法、收益法评估农药化工企业适用性分析的基础上,本文得出仅使用传统价值评估方法局限性较大,并不能合理评估出企业的真实价值,因此文章引入实物期权理论衡量预期项目对企业价值的影响。本文将收益法与实物期权法结合,构建农药化工企业价值评估模型,对案例企业扬农化工进行价值分析;同时为了更直观比较评估结果,文中还运用市场法评估案例企业价值,并将二者评估价值做对比,案例结果表明收益法与实物期权评估模型评估出的企业价值与企业市场价值更为贴近,验证了本文评估方法的科学性与合理性。本文探索适合于新时期农药化工企业价值评估的新方法,具有一定的理论意义,并对农药化工企业价值评估有较好的实践指导作用。

关键词： 房地产抵押评估   博弈论   高估行为  

摘要： 随着中国房地产业的飞速发展,房地产抵押贷款业务的数量也随之增加。金融机构根据房地产抵押评估报告,按照一定的比例发放贷款,能否对抵押房地产进行科学评估,是银行信贷资金能够得到合理有效利用的基础。当前,房地产评估行业存在许多不规范行为,其中房地产抵押评估高估现象较为普遍。这不仅损害了房地产评估行业的信誉和秩序,增加了银行的信用风险,同时也不利于市场的健康发展。所以,分析房地产抵押评估高估行为产生的原因,并针对性的采取措施来规范房地产抵押评估业务,对于防范金融风险、促进市场稳定发展具有重要意义。针对房地产评估高估现象,根据房地产评估机构受到利益和相关利益方压力的影响,本文运用博弈论的方法,分别从房地产评估机构之间、房地产评估机构与房地产经纪中介、房地产评估机构和银行三个角度构建博弈模型,将影响房地产评估机构高估行为的因素进行梳理,并分析讨论这些因素对房地产评估机构策略选择的影响。首先,从正常竞争状态和恶意竞争状态两个角度,探讨了房地产评估机构之间的博弈关系,认为在正常竞争状态下,房地产评估机构最终都会选择“高估”策略,而恶意竞争状态下,可以从加大审核力度和惩罚力度、规范行业的最低收费标准等方面采取措施来减少高估行为的发生。其次,探讨了房地产评估公司和房地产经纪中介的博弈关系,通过博弈模型分析,认为相关监管部门应该维护行业正常收费、加大处罚力度和强度。最后,分析了房地产评估公司和银行的博弈关系,认为银行监管效率低下导致容易出现信息不对称问题,从而导致房地产评估公司高估行为的发生,所以银行内部可以通过建立存款担保金制度、配备专业评估师等方式来提高审核效率。