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关键词： 房地产评估   常态问题   评估  

摘要： 房地产评估行业是我国建筑业的重要组成部分之一,对于我国经济发展有着直接影响。由于我国房地产评估机构发展时间较短,因此在实际工作过程中出现了不少问题,房地产评估行业发展缓慢。为此,文章对房地产评估存在的常态问题进行分析,然后以此为据提出解决措施,以期为房地产评估行业稳定发展提供保障。

关键词： EVA评估模型   企业价值评估   苏宁易购  

摘要： 对目标企业价值进行合理评估是企业经常遇到的非常重要的问题之一.将EVA的核心思想引入价值评估领域,可以用于评估企业价值.本文将试图通过案例分析的方法探讨EVA在苏宁易购价值评估中的应用,运用EVA对苏宁易购的企业价值进行评估并与企业评估基准日的市场价值进行对比.

关键词： 企业并购重组   恶意并购   信息风险  

摘要： 由于资产评估是企业并购重组的必经之路,因此资产评估偏差会直接影响企业并购重组结果。针对这一问题,浅析资产评估偏差对企业并购重组的影响。得出资产评估偏差越高,导致企业并购重组信息风险越高;资产评估偏差越高,导致企业并购重组目标企业的选择不准确。通过以上得出的两种影响结论,有理由提高资产评估的精度,减小资产评估偏差,进而实现企业并购重组的目的。企业并购重组指的是拓宽新型企业并购融资渠道改革的关键

关键词： 网络直播企业   用户价值   DEVA模型   国泰君安证券公司估值模型   虎牙直播  

摘要： 近几年网络直播行业发展迅猛,截止到2020年,网络直播的普及范围也越来越广,人们对网络直播的热情和需要也越来越高,网络直播逐渐向着“全民直播”发展。起初网络直播大多是为了赛事直播、重要新闻、重大会议等方面,后来,随着电竞行业的发展,电子竞技爱好者越来越多,游戏直播开始兴起,我国以游戏直播为主的直播企业虎牙直播、斗鱼直播也相继在美国上市。到现在,科技的发展,智能化时代的到来,让实时性直播变得越来越方便,从前的直播可能只可以在网页中观看,而现在可以随时随地不受地域限制地观看直播内容,甚至每个观看者也可以成为主播,这也是当今网络直播的魅力所在。网络直播给企业带来的经济效益在近几年也在提升,因此有了大量资本的投入,与此同时有提高了人们直播创业的热情,网络直播引发的直播经济的发展、网红效应也随之产生。现如今的直播平台大部分都是互动类直播平台,用户在观看直播的同时,可以发送弹幕的形式,与直播以及其他用户互动,表达自己的态度,同时还可以对直播内容进行打赏,即内容付费。这也让越来越多的企业看到网络直播的商机。随着用户需求的变多,网络直播也不仅仅是停留在传统直播的领域,现在网络直播也已经开始多元化发展,例如在线课程教育、在线医疗、在线直播购物等。同时企业为了用户方便化,也开发了很多网络直播手机APP,有了移动端口的网络直播,人们可以更加方便的随时进行直播或者参与直播。在未来经济发展过程中,网络直播拥有着无限的可能。本文首先对网络直播企业进行了相关分析,主要内容包括网络直播的分类、网络直播企业的行业特点、网络直播企业的盈利模式、网络直播企业的发展前景及其发展乱象、分析了用户价值对网络直播企业的影响;其次对网络直播企业的评估方法进行了相关分析研究,先采用传统评估方法对网络直播企业进行了适用性分析,随后提出基于用户价值的网络直播企业价值评估模型,并且对DEVA模型以及国泰君安证券公司估值模型进行了修正,分析得出修正之后的模型对网络直播企业价值评估更加合理;然后选用了“虎牙直播”作为本文的评估案例,分别利用修正之后DEVA模型以及国泰君安证券公司估值模型对其企业价值进行了评估,对比分析了评估结果并且分析了误差产生的原因;最后通过案例分析结果提出了今后对于网络直播企业价值评估中的展望以及本文评估过程中的一些问题。目前网络直播行业仍然处于发展前期,依旧需要进一步规范,目前国内对于网络直播企业的评估这一方面的研究仍然空缺。网络直播企业的发展与用户价值息息相关,本文在这一方向上的研究有所创新。在研究视角上,过去的学者对网络直播企价值评估研究基本是从财务角度入手,本文是基于用户价值的角度对网络直播企业价值评估方法的研究,具有一定的创新性;在研究方法上,本文根据网络直播企业的实际情况,基于用户价值下,对DEVA评估模型和国泰君安证券公司评估模型进行了修正,并且利用修正后的DEVA模型以及国泰君安证券公司模型对虎牙直播进行了价值评估,利用实例证明修正之后的模型提高了网络直播企业评估方法的适用性和应用价值。因此基于用户价值的网络直播企业评估方法的研究具有实践意义。

关键词： 企业并购   价值评估   整合  

摘要： 在日益发展的现代社会中,国家政策的不断完善给予了各行各业发展前进的机遇,企业发展迅猛的同时,也在寻找扩大规模的方法,其中企业并购便是其中一项重要内容,当然,在进行企业并购之前,需要对并购目标企业进行价值评估,了解目标企业实际财务状况和发展潜力,思考如何将目标企业发展扩大,在激烈的市场竞争中焕发活力。本文对企业价值评估方法的思考,分析了企业价值评估的问题,阐述了企业并购后整合的具体方法,希望能从中得到并购重组的启发。

关键词： 自由现金流量   企业价值   综合评估   实践分析  

摘要： 由于我国社会经济实力的不断发展,股权投资、债权投资、企业合并分立等经济行为不断增加,企业的价值在决策时及企业的后续经营中起到了极为重要的意义.因此,如何保证企业价值或如何基于企业价值的基础实现价值,成为了企业自身首要关注目标.自由现金流量折现法对于企业价值评估考虑了'时间价值'、'持续经营'、'投资规模'等多种因素,成为了首选模式,但其亦存在诸多'局限性'.本文将就自由现金流量与企业价值评估研究展开讨论,阐述自由现金流量的基本概述,分析自由现金流量与企业价值评估的具体联系.

关键词： 资产评估基础   思政教学   融合与发展   探索  

摘要： 随着近几年来我国社会经济的飞速发展,资产评估这门课程的教学在许多的高校得以开展,而且占据着来越重要的地位,它的使用性相对较高,所以说,为了能够更好的促进它的发展方向,更加科学合理,将当前我国的思政内容融入其中,已经成了非常重要的一个发展方向,当然,这也是教师在进行课程教学过程当中的一个重要教育课题.因此,在这种大背景的影响下进行资产评估基础课程与思政教学的融合,已经成了必然的发展趋势,本文也对其进行简要的探讨.

摘要： 2020年8月18日,由中国资产评估协会主办,中评协评估准则技术委员会协办的"资产评估准则创新及最佳实践论坛"成功举办。本次论坛采用现场会议和视频直播结合的方式进行。中国资产评估协会会长耿虹在论坛上致辞,副会长、秘书长张更华在论坛上讲话,副秘书长韩立英作总结讲话。企业代表中国建材集团总会计师詹艳景,中化集团中化商务有限公司知识产权总监姜雷出席论坛并发表演讲。

摘要： 2020年6月5日上午,由中国资产评估协会主办,北京工商大学、中国资本市场50人论坛、中通诚资产评估有限公司联合承办的"后疫情时代资产评估行业发展——执业模式转变"在线论坛会成功举办。论坛通过百度、新浪等渠道公开直播,观看人数超过100余万人。多位国内资产评估行业一线专家,对疫情冲击下资产评估机构应对经营风险的经验和做法进行了充分的讨论交流。中国资产评估协会会长耿虹、秘书长张更华、副秘书长杨松堂出席论坛。

关键词： 科创板   高端制造   市研率   EVA模型  

摘要： 高端制造行业,即先进制造业,指的是制造业领域中资本投入大,科技含量高,成长性好的高端制造环节。比如关键设备与零部件,先进材料的制造。高端制造业在制造业中不仅带动性强、关联度大,而且具有非常显著的附加价值,因此是当今国家核心竞争力的重要标志,也是国家经济转型、产业重塑的核心一环。随着如火如荼的国际产业升级和科技革命的发展,国际产业的分工格局也发生了翻天覆地的变化。为了握紧这一重大历史机遇,加快我国经济发展方式转型。国务院于2015年9月出台了《中国制造2025》发展纲领和一系列产业政策。然而,自从建国以来,我国工业化进程虽然不断大力推进,取得了举世瞩目的关键成就。但与世界发达国家相比,存在不小的距离。整体来看,大而不强是我国制造业的突出矛盾。特别体现在行业创新活力不足,关键材料、核心零部件进口占比较高。我国具有先进科技实力的高端制造企业,成立时间普遍较短,规模较小,因而缺乏有效融资渠道。为助力国家制造强国战略,解决科技创新企业融资问题,科创板应运而生。科创板推出以来,虽然实施不以持续盈利为唯一指标,多样化上市标准,但目前出台的五套规则均以预估市值为基础。预估市值达到上市门槛就成了科创企业股票融资的关键。而科创板上市的高端制造企业具有不同于传统企业的经营状况和财务特征,传统估值体系适用性差。因而,根据高端制造企业特点,完善相关估值体系,已经成为评估实务对理论方法研究的迫切需要。本文的目的是探究适合科创板高端制造企业的价值评估方法和体系。文章基于已有研究现状和权威数据,通过综合分析高端制造行业整体的发展进程,世界格局,产业政策,以及未来行业发展态势,企业经营状况和财务特征。同时,在理论层面上,通过梳理企业价值评估理论,详细阐述各估值方法的理论依据和适用条件,指出传统估值方法不能反映科创板高端制造企业的潜在价值。并初步判断市研率模型和EVA模型是较为适用科创板高端制造企业的估值方法。通过对科创板首家上市公司华兴源创进行实证研究,运用自上而下的分析方法,梳理了公司和产业发展现状和未来。将市研率模型和EVA模型成功应用到估值实践中。并因地制宜,对模型进行了适当调整,使其更贴近现实。本文最后结合市场实际价格和业界投研实务,对估值结果进行了检验和分析。本文的主要创新点:第一,企业价值评估方法理论是建立在对传统企业及其价值认识和研究基础上发展而来的。但是将科创板企业,特别是助力经济转型的高端制造公司作为研究对象的研究相对来说还是比较少。第二,使用相对估值法时,将会采用市研率（PRR）等指标,并具体分析其评估效果。市研率指标虽然在西方市场应用较为成熟,但在国内理论研究中并不多见。第三,在绝对估值法使用过程中,结合公司具体情况进行针对性调整,使其符合科创板高端制造企业特征。比如在使用EVA模型时,按照高端制造行业发展规律,也将模型对应分为详细预测期、高速发展期、稳定发展期三个阶段。在进行估值操作时,对公司会计科目如何调整具体讨论。