课程文献中心 更多>>

关键词： 资产评估   方法   结果   合理性  

摘要： 资产评估方法对资产评估的重要性不言而喻,其合理性将直接影响最后的资产价值,一旦资产评估人员选择的方法不合理,资产评估的质量将受到很大影响,乃至结果错误。文章从合理的资产评估的意义入手,介绍了资产评估的方法以及影响资产评估结果合理性的因素即进行资产评估方法的选择时需要注意的因素,最后进行了一个案例分析以帮助理解。

关键词： 金融不良资产评估   层次分析法   偿债意愿   公允评估  

摘要： 随着中国经济发展进入新常态,以及新旧动能转换加快,未来中国经济发展将呈现两种趋势,一是新经济产业持续蓬勃发展,成为引领经济前进的新引擎,二是传统经济产业可能因经济周期调整面临较高的经营压力,由此造成不良资产规模上升。据银保监会最新数据显示,截至2019年三季度末,商业银行不良贷款余额达到2.37万亿元,较上季末增加1320亿元;商业银行不良贷款率为1.86%,较上季末增加0.05个百分点。同时,伴随着经济增速放缓和金融改革的不断推进,使金融不良资产不断暴露。据此,金融行业的不良资产余额和不良贷款率仍处于上升阶段,为保障我国经济和金融行业的健康发展,提高金融行业的抗风险能力,深化国家经济结构性改革,完善不良资产价值评估及处置的方法极为重要。目前,国内不良资产评估还没有较为完整科学的标准和体系,在实际操作中仍然存在一些问题。因此,本文通过对现有的不良资产评估方法展开研究,结合国内不良资产特性,探索适用于我国金融不良资产的研究方法。本文针对我国金融不良资产评估,采用文献综述法、定性定量研究法、案例分析方法,首先分析了国内外相关问题的研究现状,提出本文研究的问题、思路和研究方法;系统分析了金融不良资产的界定、分类、特征、处置方式;评析金融不良资产评估的评估方法,分析了资产评估传统三大评估方法,介绍分析了适合金融不良资产评估的主要方法及其适用性;其次,引入并介绍了层次分析法基本理论,结合层次分析发和专家打分法针对债权类金融不良资产构建评估模型。再次,本文中结合评估案例对模型进行验证,证明该模型具有合理性和现实意义。最后,本文得到了研究债权类金融不良资产需要利用层次分析法考虑偿债意愿因素的主要结论。并从三个方面向我国的金融不良资产评估给出建议。

关键词： 资产评估   大数据   有效应用  

摘要： 近些年,大数据在信息技术与互联网技术的双重作用下应运而生,大数据时代随之到来,为各个领域带来了新的机遇和发展空间.对于资产评估而言,应牢牢把握这一有利机会,除了要改变传统的工作理念与工作方式外,还要根据自身实际情况,对大数据进行合理运用,借此提高资产评估的精准性和工作效率,以促进资产评估行业的可持续发展.因此,本文对资产评估中大数据的有效应用进行探究.

关键词： 教学模式   学习能力   线上教学  

摘要： 传统的课堂讲授方式对于《中级财务会计》课程而言无法促进学生预习积极性和课后复习的主动性,对于课堂授课时间的利用也不够高效,利用'雨课堂'平台工具可以有效打通课前-课中-课后整个学习过程,通过实践全过程教学模式,发现利用该平台可以促进学生学习能力提升,增加课堂教师质疑对学生的覆盖面,提升课堂知识传授容量.

关键词： 资产评估   信息化   管理  

摘要： 近年来,互联网信息技术快速发展,信息化已成为各行业提升管理水平的主要渠道,探索适合行业自身的信息化建设路径。资产评估行业经过多年的发展,在行业管理方面取得了一定的进步,并形成了较为完善的自律管理体系。资产评估作为中介服务行业,在社会经济中扮演着越来越重要的角色,但是目前资产评估行业还存在一系列不足之处,例如,缺乏完善的管理制度、健全的管理准则等。这些问题成了某些公司或集团的工具,扰乱了市场经济的运作。从资产评估的实务来看,资产评估所涉及的资产种类较多,差异较大,评估师在收集数据时做出的公允判断标准不一。因此,有必要建立完善的信息数据库,提高标准化水平,推动我国资产评估工作的开展。

关键词： 模糊理论   房地产评估领域   应用   前景  

摘要： 模糊理论在房地产评估领域取得了快速的发展,本文将对市场比较法中很快的问题,为切入点,讲述模糊理论在房地产评估领域中的应用和发展前景,更多的展示模糊数学评估方法与市场比较法相比之下,其所拥有的优势,希望能够对地产价格评估行业的发展具有指导意义.

关键词： 经济增加值   实际有效汇率   外汇风险暴露   上市企业价值  

摘要： 2008年金融危机之后,世界经济下行,贸易争端频发,导致全球经济不稳定,外汇波动剧烈。我国经济增长也从高速增长转入高质量增长,进入新常态。在新的经济形势下,我国积极从内、外两个方面寻找新的出路:对内展开供给侧结构性改革,对外施行“一带一路”政策。在逐渐开放的中国市场上,越来越多的企业选择“走出去”,那么外汇变动就难免会影响企业的价值增长。如何研究中国企业面临的外汇风险暴露现状并有效降低,是一个重要的研究课题。本文在总结前人研究的基础上,使用了企业的EVA（经济增加值）来更好的衡量企业的价值,并搜集了我国与1 1个国家或地区的进出口数据来计算12个行业的行业实际有效汇率。样本选择上,使用了 1424家上市公司在2009年第1季度至2018年第4季度的季度EVA指标。经过实证分析表明,我国企业普遍存在外汇风险暴露情况。实际研究中本文还在实证模型中加入了行业波动水平、企业的市场规模、企业账面市值比、企业市盈率、企业杠杆水平、企业总资产周转率以及是否有外贸业务和是否受一带一路政策影响两个虚拟变量,以更好的研究影响企业EVA的相关因素与如何有效降低外汇变动给企业带来的影响。进一步的研究表明,我国企业的外汇风险暴露呈现出明显的制度性与区域性,国营或国有控股企业和北部沿海地区的企业存在较高的外汇风险暴露情况。而分行业研究表明:电力、热力、燃气及水生产和供应业存在较高的外汇风险暴露,需要得到特别关注。最后,结合全文的研究成果,本文分别从政府和企业两个层面提供了相关政策建议,希望双方可以合作共进,共同降低企业的外汇风险暴露,营造良好的经济环境。

关键词： 疫情防控   党组织   中评协  

摘要： 这场牵动人心的新型冠状病毒感染的肺炎疫情发生以来,习近平总书记对疫情防控工作作出一系列重要指示,党中央作出决策部署,财政部党组提出了具体要求。中评协第一时间向全行业下发了《众志成城,早日打赢疫情防控阻击战——中国资产评估协会致资产评估行业的一封信》,号召各级党组织、协会要切实提高政治站位,增强"四个意识"、坚定"四个自信"、做到"两个维护",增强责任感、使命感,把思想和行动统一到习近平总书记重要指示精

关键词： 智能家居企业价值   平衡计分卡   EVA估值法   层次分析法  

摘要： 物联网时代下,随着大数据、人工智能等技术的突飞猛进,智能家居成为日常生活中的一种新兴潮流,作为物联网、大数据和人工智能等技术联合运用的载体,成为物联网风口下的朝阳产业。国家政策的扶持、技术的进步、经济的提升、消费水平的提高和网络的普及等条件,均为智能家居企业的发展奠定了坚实的基础。从智能家居单品到生态系统,各类别企业之间的合作增加,同时在行业内部智能家居企业融资活动也在增加,融资数量位列智能硬件领域前列。因此,在行业快速发展的情况下,企业需要充分了解自身所具有的整体价值,为未来的成长打好基础。文章首先对国内外有关智能家居企业价值评估和平衡计分卡在企业价值评估中的运用等相关文献进行梳理,探究智能家居企业价值的影响因素、评估方法以及平衡计分卡对智能家居企业价值评估的适用性,为文章后续评估模型构建奠定基础。随后,文章总结了智能家居企业的特点与发展现状,并在此基础上进一步分析了智能家居企业价值评估存在的三大特点和三大难点,其中较为困难之处在于评估非账面资产的价值即非财务因素对企业价值的影响。最后,结合上述分析,提出基于平衡计分卡的智能家居企业价值评估模型。在该模型中,首先对比分析现行评估方法对智能家居企业价值评估的适用性,得出EVA估值法更为适用,但难以评估非财务因素的价值贡献。基于此,结合具体分析,发现平衡计分卡的四个维度,即财务因素、内部流程、客户因素及学习与成长,能够将企业的财务和非财务因素相融合,对企业价值评估具有修正作用;然后提出基于平衡计分卡的EVA估值模型,先利用EVA估值法评估出智能家居企业的价值,再利用平衡计分卡的四个维度与企业的实际分析,选择能够反映影响企业价值的各维度指标,从而构建含有非财务因素的企业价值评估体系;接着利用层次分析法确定各指标的权重,并结合具体被评估企业设定分值标准,给各指标打分确定指标调整值,进而确定企业价值修正值;最后将EVA估值结果与企业价值修正值相结合,较为全面地评估智能家居企业价值。文章以A股上市智能家居企业好太太为例,利用构建的评估模型,结合企业的财务数据以及对企业的具体分析,利用EVA估值法,评估出其2018年12月31日的企业价值,发现其价值与当时的市值偏差较大,之后基于平衡计分卡的企业价值修正,得出企业整体价值,发现此时评估出的价值与当时市值的偏差进一步缩小,从而证明基于平衡计分卡的EVA模型具有一定的合理性和科学性。

关键词： 科创板   创新药企业   DCF-BS模型   企业价值评估  

摘要： 随着我国资本市场的发展,科创板作为新增的科技创新板块,对高科技企业的上市融资起到了重要的作用,其上市的企业一般具有高投入、高收益和高风险的特征,创新药企业作为科创板的重要组成部分,其估值方法普遍受到人们的关注。传统的企业估值方法在评估该类企业价值时,往往会受到较大的限制,估值结果不能充分体现科创板创新药企业的内在价值。如何合理评估科创板创新药企业的内在价值,帮助科创板市场健康稳定的发展,是当前资产评估界和投资领域重点关注并需要认真加以解决的问题。目前对创新药企业的估值多以市盈率等相对估值方法为主,这些相对估值法对创新药企业估值时具有一定的局限性,表现在以下几个方面:一是创新药企业通常处于亏损状态,计算出的市盈率是负值,缺乏实际意义;二是市盈率估值无法体现在研药品的价值;三是创新药企业通常聚焦于某一细分领域,可比公司较少,市盈率等相对估值法难以发挥作用。从国外评估经验来看,现金流折现法应用最为广泛。考虑到医药创新未盈利、处于研发阶段等特点,提出一种现金流量折现法和实物期权定价法相结合的估值方法。通过研究本文得出的结论有:一是通过对科创板的内涵进行界定,并对科创板和科创板创新药企业的特征进行分析,认为科创板创新药企业在价值评估中具备特殊性,即高风险、高收益和高成长性。这种特殊性给科创板创新药企业的价值带来实物期权的特征。二是创新药企业适用现金流量折现法和实物期权法定价模型相结合的估值方法。创新药作为该类企业的主要盈利点,在前期研发过程中需要投入大量的人力、物力和财力。同时开发时间长,导致创新药的研发在早期不能为公司盈利,研发失败还会让企业之前的投入付之东流。但是如果研发成功获批上市,创新药会在专利保护期内为企业带来大量的现金流。创新药的这种特殊属性,让创新药企业估值不同于其他企业估值,需要从整个生命周期的角度计算其价值,因此使用现金流量折现模型和实物期权定价模型相结合的估值方法更能体现这类公司的价值。三是根据创新药产品具备研发管线的特性,建立现金流量折现模型(DCF)+实物期权定价模型(BS)的组合模型,该模型更能准确地反映创新药企业的内在价值。本文以上海复旦张江生物医药公司为例,将用该组合模型评估的结果和公司市值分析模型的结果进行对比,验证了该组合模型在评估创新药企业价值方面的适用性。通过本文的研究,认为为了合理评估科创板创新药企业的价值,需要建立与之匹配的评估体系,本文在结合创新药企业特征的基础上,尝试采用现金流量折现模型与实物期权定价模型相结合的组合模型,对该类企业进行价值评估,这对尝试合理估算科创板企业的价值做出了有益的探索,为评估实务界提供了可以参考的估值方法。