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关键词： 创新创业   资产评估专业   职业能力  

摘要： "大众创业、万众创新"发展战略的提出,要求高校培养出更多富有创新精神、创业意识和创新创业能力的专业人才。在双创背景下,资产评估专业毕业生面临的就业形势、就业方式发生深刻变化,其职业能力不足表现得更为突出。本文对创新创业进行了相关分析,根据双创对学生的职业能力要求,探讨了培养和提升资产评估专业学生职业能力培养的途径。

关键词： 经济增加值(EVA)   EVA价值评估模型   企业价值评估  

摘要： 企业价值评估时采用的收益法,根据其评估基础不同又可以分为以现金流量为基础的净现金流量模型及以剩余收益为基础的剩余收益模型,其中以经济增加值(EVA)为基础的企业价值评估,近年来得到资产评估理论界及实务界的普遍认可。本文分析了收益法下各种方法的适用性,以及利用EVA模型进行企业估值的优点;以上市公司仁慈公司①为例,采用EVA价值评估模型对该企业进行不同目的的价值评估,以期为不同类型投资者在实践中提供借鉴。

关键词： 资产评估   突发公共事件   转型升级  

摘要： 突发公共事件会对全球经济和社会产生巨大影响和冲击,是需要乃至全球范围内协作应对的重大问题。近年来,突发公共事件频繁发生,使得各行业开始思考应对突发公共事件的措施,以及构建符合行业特征的事件风险响应系统和管理机制的必要性。突发公共事件具有突发性、复杂性、破坏性、持续性等特征,出现于某一领域或行业的突发公共事件,其影响会通过各种途径传导至资本市场,影响市场预期、投资者情绪,进而影响到整个宏观经济的短期走势,从而对所有经济主体、各个行业带来负面影响。资产评估作为资本市场中重要的经济服务行业,无疑也会受到影响。但是突发公共事件还具有可控性和机遇性的特征,各个行业的市场主体可以通过采取有效的管理机制应对和控制事件的不良影响,将危机转化成机遇,促进行业的升级调整。因此,在应对此次新型冠状病毒肺炎"黑天鹅"事件的背景下,本文以分析突发公共事件定义和分类为切入点,通过揭示突发公共事件对资产评估行业带来冲击的原因,深入分析突发公共事件对资产评估行业、机构和从业人员的影响,初步探讨适合资产评估行业的管理机制,以期对资产评估行业参与应对突发公共事件,如何变挑战为机遇,推动提升整个行业从业人员的技术水平,从而实现资产评估行业的转型升级提出合理化建议。

关键词： 课程思政   中级财务会计   价值引领   总体框架   分项设计  

摘要： 处于新时代的高校会计人才的培养需要在专业课程中融入课程思政元素,专业技能与立德树人可以有机地结合。文章从"课程思政"与"立德树人"的同源性入手,阐述本科中级财务会计课程显性知识与隐性思政的关联,剖析课程实施思政教育的价值引领,从课程思政建设目标、课程思政元素、实现课程思政元素的载体等方面提出总体框架,进而对中级财务会计课程教学内容与课程思政元素的对接进行分项设计,并提出加强中级财务会计课程思政的相关建议。

关键词： 国有企业资产   评估   产权交易   授权单位   备案  

摘要： 国有企业资产评估是资产交易、产权变更的基础。以国有资产授权单位的角度,从资产评估的概念意义出发,通过回顾国有企业资产评估管理过程,梳理各环节的操作流程和工作注意要点,结合日常管理工作的实践和经验,提出对授权单位资产评估管理工作的几点思考,希望能对授权单位有效完成资产评估备案提供有用的信息和建议。

关键词： 房地产评估   租赁价格   房屋租金   房租构成  

摘要： 近年来,房地产租赁价格评估业务越来越多为科学准确地评估出房地产租赁价格,需要全面深入认识房地产租赁价格本文归纳总结了房地产租赁价格的各种相关概念;明确了房地产租赁价格的一般构成;较详细说明了市场租金和合同租金,毛租金和净租金,固定租金和变动租金等房地产租赁价格的主要种类;指出了不同用途或不同类型房地产租赁价格的计量单位可能不同,现实房地产租赁中许多具体情况的不同会导致实际租金水平与表面上的租金水平有所不同,租赁价格和租赁权价格是两个不同概念,以及租赁价格与买卖价格的影响因素有所不同,如租赁价格一般不受土地使用权期限长短的影响.

关键词： 资产评估方法   资产评估结果   合理性  

摘要： 在评估一项资产业务的过程中,选择不同类型的资产评估方法将直接影响着最终资产评估的结果。资产评估人应该具备良好的能力与素养,运用资产评估方法这一技术手段来进行合理地资产评估,保障最终资产评估结果的合理性科学性。为了将因资产评估方法不得当而引起的风险降低到最小化,本文主要以资产评估方法的选择为切口,研究与探讨其对资产评估结果所产生的影响。

关键词： 科技型企业   企业价值评估   价值影响因素   GRNN神经网络  

摘要： 科创板的推行体现了我国对科技型企业发展的重视,为使企业获取更多的发展机会,准确评估科技型企业价值成为亟待解决的问题。通过对科技型企业价值影响因素的分析,构建科技型企业价值评估指标体系,基于GRNN神经网络建立科技型企业价值评估模型。选取60家创业板科技型企业相关指标数据为样本,借助MATLAB技术对GRNN神经网络模型进行训练与测试,结果表明建立的GRNN神经网络模型能够较为准确地评估科技型企业价值。

关键词： 房地产评估方法体系   房地产交易管理   成本逼近法  

摘要： 在房地产行业中房地产交易管理起着至关重要的作用,而在房地产交易管理中,既要保证交易工作的顺利开展,又要做好房地产评估工作。当前常见的房地产评估方法有市场比较法、收益法和成本法等几大类,这几种方法各有利弊,在实际应用中要选择合理的方法。文章针对房地产评估方法体系在房地产交易管理中的应用展开探究,以期能为相关专业人士提供借鉴。

关键词： 资产评估机构   品牌建设   新媒体  

摘要： 当前我国资产评估机构品牌建设普遍存在理解有误、意识不强、定位不清、投入不足、管理不善等问题。新媒体时代的资产评估机构品牌建设面临着前所未有的机遇和挑战。资产评估机构应当主动拥抱新媒体进行品牌建设的转型升级。通过专职品牌管理部门的建立、建设平台的有效选择、具有情感共鸣内容的推送、品牌热度的维持、高精尖研究的开展及推介、融入客户参与品牌价值共创等多元途径,充分调动和发挥新媒体在促进品牌建设、品牌宣传和品牌效能上的优势。