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关键词： 房地产   收益法   问题与对策  

摘要： 随着我国经济的发展,大量的人口源源不断地涌向城市,导致房地产的需求量大大增加,从而推动了房地产行业的发展。但是,市场上的房地产不仅是用来居住的,还是越来越多的人进行投资的渠道,简单的市场法和成本法已经不能满足市场需求。这时,收益法的作用就凸显出来了,该方法理论基础更加完善,因此更能被广大的投资者所接受。但是我国房地产评估行业起步较晚,在运用收益法过程中还存在一些问题,比如,预期收益额如何测算、折现率如何选取等。本文根据这些问题提出了相应的解决措施,希望完善收益法在房地产评估中的运用方法。

关键词： 课程思政   教学改革   中级财务会计   存货期末计量  

摘要： 要全面落实立德树人的根本任务,需积极推进课程思政教学改革,充分发挥专业课程思政的协同效应。本文基于郑州升达经贸管理学院会计专业《中级财务会计》课程思政开展情况,以存货期末计量为例,从课程思政的必要性、课程思政内容与思政元素融合、课程思政教学改革设计、课程思政教学效果与反思等方面介绍了《中级财务会计》课程思政教学改革路径,以期为更好地进行专业课程思政改革提供研究基础。

关键词： 评估结论   专利资产   许可费   收益分成率   无形资产评估   收益分成法   知识产权   数据支撑  

摘要： 专利资产评估中的收益分成率是收益分成法或许可费节省法最重要的评估参数之一,也是困扰我国无形资产评估专业人员的一个难题。近年来,虽然我国知识产权发展取得了长足进步,但专利资产交易市场还不够活跃,专利资产收益分成率的确定缺少市场数据支撑,在一定程度上影响了收益分成法评估结论的可靠性。为了更好地推动收益分成法在我国专利资产评估领域的应用,结合我国国情,笔者尝试完善和创新收益分成率估算方法。

关键词： 科创板   企业价值评估   评估方法  

摘要： 科创板作为2019年开板的新版块,推动着我国创新驱动发展战略,对我国多层次的资本市场起到了重要作用,但目前科创板企业价值评估尚未形成系统的估值指引,因此对科创板企业价值评估方法的探究尤为重要。现通过对科创板企业与高新技术企业共性、创新经济特征明显以及存在未盈利企业的三大特征去分析企业特点,结合成本法、市场法、收益法和实物期权法的优缺点,分析各类方法适用的科创板企业类型,形成科创板企业价值评估方法体系。

关键词： 资产评估操纵   隐含资本成本   企业投资效率  

摘要： 文章选取2010—2018年沪深A股上市企业为研究对象,采用实证分析的方法探究资产评估操纵、隐含资本成本对企业投资效率的影响,并深入分析了资产评估操纵在隐含资本成本和企业投资效率关系中的调节作用。结果表明:隐含资本成本越高,企业投资效率越低;资产评估操纵程度越高,企业投资效率越低;资产评估操纵对隐含资本成本和企业投资效率的关系具有明显的增强作用。

关键词： 企业价值评估   关键影响因素   收益法   光伏发电企业  

摘要： 光伏发电企业一直以来具有政策环境不稳定、涉及主体多、交易模式复杂等特点,这给企业价值评估带来诸多困难和不确定性。本文选择近年上市公司A股份重大资产重组并购B电力有限公司案例,以真实数据整理运用收益法评估我国集中式光伏发电企业价值的思路及过程,同时对企业特征、光伏电站获利能力、价值评估关键影响因素进行总结分析,并对最新产业政策进行解读,对案例后续发展进行分析提示,为新并购浪潮中评估集中式光伏发电企业价值提供参考和借鉴。

关键词： 国有资产管理局   资产评估行业   机构改革方案   资产评估机构   挂靠单位   财务   中国资产评估协会   财政部  

摘要： 1998年,根据政府机构改革方案,国家国有资产管理局被撤销,相应的资产评估管理工作移交到财政部,中国资产评估协会划归财政部管理。1999-2000年,我国资产评估行业完成了资产评估机构脱钩改制工作,资产评估机构在人员、财务、职能、名称四个方面与挂靠单位脱钩。

关键词： 数字经济   数据资产评估   评估难点  

摘要： 随着数字经济时代的到来,数据资源已经成为企业重要资产,数据资源的用途较为广泛,目前已经在各领域开始应用。随着数据资产的应用而实现的商业价值,对于数据资产的价值确定变得尤其重要。对于我国来说,由于数据资产具有不同于其他资产的特点,使得评估过程中考虑的因素也更要全面、复杂,难点重重。本文主要通过分析数据资产特点以及价值影响因素从而分析评估难点,以及传统评估方法应用于数据资产的局限性,以期探索更为合适的评估方法,使得数据资产的价值相较合理。

关键词： 经济增加值   经济增加值现值   企业价值评估  

摘要： 近年来,以经济增加值为基础的企业价值评估逐渐得到广泛应用。本文应用国资委30号令中提出的经济增加值计算公式,结合我国医药行业企业的特殊性,对仁和医药公司税后净营业利润、总资本及资本成本进行调整,计算企业经济增加值,并以经济增加值为基础对仁和医药企业价值进行评估。

关键词： 长期主义价值观   资产评估的作用   评估原则   效用价值论  

摘要： 提升对价值的认知能力是评估更好发挥专业服务的基础。被投资界及企业界极力推崇的长期主义价值观认为企业应不断持续创利且这种创利有益于社会整体繁荣发展。而这种价值观正与评估原则对评估执行业务的本质要求相同,即评估原则中要求维护好委托人的合法权益、保护社会公共利益两点都要做好才能做到真正的客观与公正。因此,在评估界践行长期主义价值观是在评估中更好地认识价值、彻底贯彻评估原则的要求,也是更好发挥评估在市场经济中各项作用的重要举措。