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关键词： 资产评估行业   《规划》   面临的形势   指导思想   中国资产评估协会   十三五   发布   规划  

摘要： 近日,中国资产评估协会发布了《"十四五"时期资产评估行业发展规划》(以下简称《规划》)。《规划》共有四部分,在总结"十三五"时期资产评估行业主要成绩的基础上,分析资产评估行业存在的主要问题和当前面临的形势,明确了"十四五"时期资产评估行业发展的指导思想、基本原则、基本目标、主要任务,并对《规划》的组织实施提出具体要求。

关键词： 资产评估   独立性   影响因素   策略  

摘要： 资产评估是对各种类型的资产进行评定和估算的专业服务行为。资产评估能够给当事人或者交易者提供良好的咨询数据和服务,对优化资源配置、促进经济主体的独立以及推动对外开放都有一定的价值。评估的独立性是进行评估工作的基本要求,无论是对评估机构还是评估师来说,独立性才能够保障评估的公平、公正和公开,促进评估行业健康有序发展。但是,当前在资产评估行业中,独立性受到了较大的挑战。本文就资产评估独立性的价值和实际问题进行了分析,探索了提高评估独立性的策略,以供参考。

关键词： 互联网企业价值   实物期权   Schwartz-Moon模型   蒙特卡洛模拟  

摘要： 基于互联网企业轻资产、高估值、迭代快以及风险大等特点,比较传统价值评估模型与Schwartz-Moon等实物期权价值评估模型,分别运用于评估案例企业泛微网络价值。结果发现,相较于传统现金流贴现模型,实物期权价值评估模型评估结果更接近于公司实际价值。三种实物期权模型敏感性分析表明:Schwartz-Moon模型评估误差最小,且模型稳健性最强,适用于不确定性高的互联网企业估值。

关键词： 交易假设   学科假设   项目假设  

摘要： 资产评估学属于经济学的细分学科。资产评估学科假设是资产评估理论框架建设的基础,资产评估项目假设是项目资产评估结果成立的重要前提,这两种不同类型的评估假设在资产评估理论研究和实务操作方面分别发挥着重要作用,但目前理论及实务中将其混同一起并称资产评估主要假设。本文主要论述了资产评估学科假设及项目假设的含义及范围,并强调了明确区分资产评估学科假设及项目假设的意义。

关键词： 后疫情时代   房地产评估   波特五力模型   策略  

摘要： 新冠肺炎疫情的冲击,使房地产评估行业的内外部环境发生了新的变化,行业发展面临新的挑战。本文从分析疫情对行业的影响出发,同时运用波特五力模型分析了这种影响对行业内部竞争的作用,进而提出了在后疫情时代房地产评估行业发展的应对策略。

关键词： 网络直播平台企业   企业价值   直觉模糊层次分析法   非财务指标  

摘要： 随着网络直播平台企业的快速发展,其在股权转让、公司上市、合并与收购等方面的交易日益频繁,精准的企业价值评估结果有助于决策者做出正确有效的判断。网络直播平台企业作为新兴企业,传统的评估方法并不能满足其评估需求,故本文在企业价值驱动因素分析的基础上对传统收益法进行改进,考虑非财务因素对企业价值的影响,从企业的用户价值、创新能力、企业定位、外部环境、生态协同五个方面选取指标,为了更准确的表达不确定条件下专家对非财务因素的意见,引入直觉模糊层次分析法评价非财务指标对企业价值的影响程度以确定网络直播平台企业的最终价值。

关键词： 资产评估行业   行业发展规划   中评协   《规划》   重要战略机遇期   五年规划   现代财税体制   国民经济和社会发展  

摘要： 2021年9月27日,中国资产评估协会发布《"十四五"时期资产评估行业发展规划》(以下简称《规划》)。中评协有关负责人就《规划》有关情况回答记者提问。问:请介绍《规划》编制的背景。答:"十四五"时期是我国开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年,也是资产评估行业发展的重要战略机遇期。为科学规划、全面指导"十四五"时期资产评估行业更好服务于经济社会发展和现代财税体制改革,根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》和国家财政"十四五"规划的有关要求,结合资产评估行业实际,中评协编制"十四五"时期行业发展规划。

关键词： 毛竹林资产评估   市价倒算法   年金资本化法  

摘要： 以福建省南平市建阳区桂林国有林场为例,通过收集该林场的毛竹林数据和评估所需要的其他有关技术经济指标,在传统毛竹林价值评估的重置成本法、市场法及收益法3种基本法中进行分析,将市场价倒算法与有限期年金现值法相结合,作为毛竹林评估方法,评估结果为该林场毛竹价值为33676.07元/(hm^(2)·a)。结果表明,采用改进后的有限期年金资本化法评估毛竹林的价值,贴近真实市价,能够减少毛竹林评估价值误差。

关键词： 企业管理   管理经济学   应用策略  

摘要： 在企业顺利运行和不断发展的环节中,做好企业管理工作则是确保企业能够更加稳定发展的重要前提.随着企业管理工作的持续深入,管理经济学方面的知识也开始被充分地运用到企业的管理环节中,通过管理经济学原理的应用,企业内部的管理人员就能够根据企业的实际发展情况和市场发展趋势制定出更加科学的决策,进而确保企业管理工作的开展有着较高的准确性.基于此,笔者将结合自己的经验,就企业管理中管理经济学的应用进行分析,希望可以为相关人士提供一定的参考和帮助.