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关键词： 土地经营权   抵押贷款   资产评估  

摘要： 随着社会的发展与科技的进步,我国农业发展正在由传统向现代化方向转变。在此背景下,农业经营主体日益多元化,资金需求量逐渐增大。农户向银行借贷是其主要的融资渠道,但受限于缺乏有效的抵押品,导致其贷款难,进而导致其难以扩大生产规模。为解决这一难题,我国开始开展农地经营权抵押贷款试点工作。但是,我国农地经营权抵押贷款的推广还面临一些难题,如贷款供需不足、土地经营权流转困难、土地资产评估困难等。针对这些问题,应通过提高贷款供需双方积极性、完善土地资产评估体系、完善农地经营权流转市场、完善农业保险等相关配套措施,推进农地经营权抵押贷款工作的开展。

关键词： 资产评估行业   应用型人才培养   金融交易   操作技能   方法与策略   专业知识   培养体系构建   构建探析  

摘要： 近年来随着我国经济市场的逐步稳定,资产评估行业作为金融交易、经济交换的重要桥梁产业,在最近几年里获得了巨大发展,但与行业高质量发展的目标还有一定差距,具备专业知识与操作技能的应用型评估人才始终处于紧缺状态。本文立足资产评估行业,对应用型人才培养及其体系构建进行研究,通过对资产评估行业特点、发展状况的分析,从我国应用型人才培养存在的问题出发,探索人才培养体系构建的具体方法与策略。

关键词： 国企改革   资产评估报告   国有企业   国资监管   评估结论   运用资产   国资国企   崭新阶段  

摘要： 当前,随着中央《国企改革三年行动方案(2020-2022年)》的出台,全国上下、各级各类国企改革工作已全面展开,国有企业发展进入一个崭新阶段。国资监管和国企经营中有一项重要基础性工作,即资产评估,是国资监管部门和国有企业都绕不开的关键环节。笔者并不是资产评估专业人士,但在长期从事国资国企管理工作、在委托专业机构开展评估、运用资产评估结论报告过程中,切身体会到其中还存在一些问题和误区。结合笔者实际工作经验,本文对国资监督和国企经营中开展资产评估工作提出一些思考和建议。

关键词： 数据资产   资产评估   B-S模型   模糊数学   三角模糊数  

摘要： 以智能化为核心的第四次工业革命的到来,数据正成为一种新型的战略资源在国民经济转型中发挥重要作用,数字化是智能化的前提,数据化是智能化的基础,数据资产的定价问题则成为当前亟需解决的问题。针对数据资产在定价的过程中存在大量模糊的、不确定的信息,无法对数据资产进行精确的、无偏的定价等问题,本文基于模糊数学理论对B-S模型进行改进,提出用模糊区间求出相关数据资产的定价范围区间,在对数据资产的定价估值等方面提供一些参考。

关键词： 认知负荷理论   财务会计   教学设计   债权投资  

摘要： 认知负荷理论认为人类认知资源是有限的,而学习过程会产生认知负荷,耗费认知资源。根据认知负荷理论及其大量的实验,有效的教学设计能够使学习者降低认知资源的耗费,提高学习效果。文章将认知负荷理论运用于《中级财务会计》课程教学中,从降低内在认知负荷,降低外在认知负荷,将认知资源投入到关联认知负荷这三方面进行教学设计,并通过债权投资教学设计予以具体说明。

关键词： 价值评估   企业价值   现金流量  

摘要： 在企业发展的过程中,价值评估是一个重要的话题,对重组与并购等经营工作具有重要影响,为企业重组并购工作奠定了理论基础,对于目标公司的价值有一定的估计,可以减小并购重组带来的风险.在评估企业价值过程中,应将企业视为完整的有机体,从多个方面为切入点,综合评估其市场价值.通过获得科学、可靠的价值评估结果,能为公司管理者及外部投资者的有效决策提供参考依据.仅仅只是研究分析企业的账面价值,不能清晰地了解机会成本还有时间价值,只有合理的估值才能体现企业有形资产与无形资产的真正价值,这也是企业的内在价值与发展潜力.近年来,国内外证券市场开始走规范化运营之路,越来越多投资者关注公司的真实价值,这也成为他们投资决策的重要依据.

关键词： 国企混改   绿地集团   企业价值评估   EVA分析  

摘要： 十八届三中全会将发展混合所有制改革(以下简称:国企混改)以推进国有企业市场化提升到了前所未有的战略高度.混合所有制改革的目的在于增强国有企业的活力和竞争力.运用合理的方法对混改后的企业进行价值评估,可以有效了解混改的成效.本文的目的在于采用企业价值评估法EVA对混改后的企业进行计算分析,研究国有企业绿地集团进行混合所有制改革后企业的价值,是否符合改革的预期,混改后企业的价值是否得到提升.

摘要： 为指导资产评估机构及其资产评估专业人员执行境外并购资产评估业务行为,中国资产评估协会(以下简称中评协)制定了《资产评估专家指引第13号——境外并购资产评估》(以下简称专家指引).现就有关事项解读如下: 一、制定专家指引的背景 在"一带一路"合作倡议的推动下,在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局过程中,境外并购已成为我国企业扩大规模、获取市场和资源的重要途径.但是,境外并购标的资产所在的国家、地区和行业环境往往复杂多样,如何在资产评估法和资产评估准则要求下执行境外并购资产评估业务,成为行业面临的难题.

关键词： 资产评估行业   监管质量评价   优化措施  

摘要： 近年来,资产评估工作的质量已然影响到了资产评估行业的发展,因此,提高监管质量评价,提出优化措施也迫在眉睫.文章从资产评估行业监管质量的理论基础着手,分析了资产评估行业监管质量评价现状,并对资产评估行业监管质量评价进行分析,最终提出资产评估行业监管质量优化措施.