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关键词： 资产评估行业   中评协   中联   主持会议   服务经济社会发展   座谈会   全国政协委员   党委副书记  

摘要： 2022年3月1日,中评协在京召开促进资产评估行业更好服务经济社会发展座谈会。中评协党委书记、秘书长张更华出席并讲话,中评协党委副书记杨松堂主持会议,全国政协委员、北京评协副会长、中联资产评估集团有限公司董事长范树奎。

关键词： 企业价值评估   EVA   价值驱动因素   提升策略  

摘要： 随着中国经济的发展,企业也迅速发展起来,企业之间的兼并、重组、增资、清算、并购等更加频繁,对于企业价值评估的需求更多了。通过对企业进行价值评估,了解企业价值,找到提升企业价值的方法,使企业价值最大化。文章基于EVA的成都恒达公司价值评估及提升策略研究,利用EVA估值法确定该公司企业价值,得出债务资本驱动因素、投入资本驱动因素、利润率驱动因素是恒达公司三个关键价值提升驱动因素,其中利润率驱动因素是最重要的因素;最后对恒达公司企业价值提升提出相关策略:降低成本、加大产品研发、拓展市场、调整库存量和应收账款结构。

关键词： 企业价值评估   自由现金流量   DCF模型  

摘要： 随着我国社会主义市场经济的高速发展,人民收入水平大幅提高,随之对投资的需求也日益旺盛,选择一种科学的估值模型有利于为投资者降低投资风险。中国长江电力股份有限公司是全球最大的水电上市公司,企业具有稳定的持续经营能力,拥有四座大型水电站,发电量稳定,经营状况良好,能够产生大量的现金流量,股息率较高,股民的投资意愿较强。根据公司特征,拟选用DCF模型进行企业价值评估。本文选用长江电力2016-2020年财务数据,运用二阶段的自由现金折现模型,预测未来5年自由现金流量,评估企业的内在价值和股价。其研究结果表明,这种估值模型作为一种研判工具,有助于投资者对相关投资标的未来投资预期提供参考。

关键词： 重点生态功能区   自然资源资产   评估框架   评估方法   秦巴生物多样性生态功能区  

摘要： 针对不同类型自然资源资产,构建自然资源资产核算指标体系和评价方法,是国家重点生态功能区自然资源资产评价与管理的迫切需求。论文从土地覆盖和利用、林业、草原、土壤、水、矿物等自然资源和生物多样性等方面入手,在全面评估县、市、省和国家级自然资源资产核算相关数据的可用性和质量基础上,基于国际和中国已有的做法,包括SEEA-2012账户、国家统计局提出的土地—森林—水账户等,制定可纳入国家重点生态功能区自然资源资产评估框架的账户清单;从存量和流量核算、自然资源资产和生态系统资产的经济与生态功能、实物量等角度开发了一套评估方法工具。选择秦巴生物多样性生态功能区作为试点地区进行了案例应用研究,检验评估方法的合理性与适用性。该研究方法可为相关重点生态功能区进行自然资源资产评估核算与管理提供重要技术方法支撑。

关键词： 数字经济   数字资产   数据资产   新一代信息技术  

摘要： 随着信息技术水平的不断提升和应用范围的逐渐扩大,数字经济稳步增长。数字经济时代的生产要素中数据尤为重要,数据流通以数据确权和数据定价为基础。评估行业应积极探索应用新技术,创新评估理论和方法体系,服务于数字经济生态体系建设,为数据在国内、国际间安全有序流动贡献积极力量。

关键词： 土地经营权   抵押贷款   资产评估  

摘要： 随着社会的发展与科技的进步,我国农业发展正在由传统向现代化方向转变。在此背景下,农业经营主体日益多元化,资金需求量逐渐增大。农户向银行借贷是其主要的融资渠道,但受限于缺乏有效的抵押品,导致其贷款难,进而导致其难以扩大生产规模。为解决这一难题,我国开始开展农地经营权抵押贷款试点工作。但是,我国农地经营权抵押贷款的推广还面临一些难题,如贷款供需不足、土地经营权流转困难、土地资产评估困难等。针对这些问题,应通过提高贷款供需双方积极性、完善土地资产评估体系、完善农地经营权流转市场、完善农业保险等相关配套措施,推进农地经营权抵押贷款工作的开展。

关键词： 资产评估行业   应用型人才培养   金融交易   操作技能   方法与策略   专业知识   培养体系构建   构建探析  

摘要： 近年来随着我国经济市场的逐步稳定,资产评估行业作为金融交易、经济交换的重要桥梁产业,在最近几年里获得了巨大发展,但与行业高质量发展的目标还有一定差距,具备专业知识与操作技能的应用型评估人才始终处于紧缺状态。本文立足资产评估行业,对应用型人才培养及其体系构建进行研究,通过对资产评估行业特点、发展状况的分析,从我国应用型人才培养存在的问题出发,探索人才培养体系构建的具体方法与策略。

关键词： 国企改革   资产评估报告   国有企业   国资监管   评估结论   运用资产   国资国企   崭新阶段  

摘要： 当前,随着中央《国企改革三年行动方案(2020-2022年)》的出台,全国上下、各级各类国企改革工作已全面展开,国有企业发展进入一个崭新阶段。国资监管和国企经营中有一项重要基础性工作,即资产评估,是国资监管部门和国有企业都绕不开的关键环节。笔者并不是资产评估专业人士,但在长期从事国资国企管理工作、在委托专业机构开展评估、运用资产评估结论报告过程中,切身体会到其中还存在一些问题和误区。结合笔者实际工作经验,本文对国资监督和国企经营中开展资产评估工作提出一些思考和建议。

关键词： 数据资产   资产评估   B-S模型   模糊数学   三角模糊数  

摘要： 以智能化为核心的第四次工业革命的到来,数据正成为一种新型的战略资源在国民经济转型中发挥重要作用,数字化是智能化的前提,数据化是智能化的基础,数据资产的定价问题则成为当前亟需解决的问题。针对数据资产在定价的过程中存在大量模糊的、不确定的信息,无法对数据资产进行精确的、无偏的定价等问题,本文基于模糊数学理论对B-S模型进行改进,提出用模糊区间求出相关数据资产的定价范围区间,在对数据资产的定价估值等方面提供一些参考。

关键词： 认知负荷理论   财务会计   教学设计   债权投资  

摘要： 认知负荷理论认为人类认知资源是有限的,而学习过程会产生认知负荷,耗费认知资源。根据认知负荷理论及其大量的实验,有效的教学设计能够使学习者降低认知资源的耗费,提高学习效果。文章将认知负荷理论运用于《中级财务会计》课程教学中,从降低内在认知负荷,降低外在认知负荷,将认知资源投入到关联认知负荷这三方面进行教学设计,并通过债权投资教学设计予以具体说明。