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关键词： 房地产评估   收益法   资本化率  

摘要： 房地产随着国家经济的不断增长已经成为十分重要的一大支柱性产业。在房地产投资、租售、抵押、转让等业务中都需要房地产评估,收益法作为房地产评估的方法之一,是一种以资产获利能力为基础的评估方法。因此本文通过分析资本化率进一步探讨收益法在房地产的应用。

关键词： 实物期权   企业价值评估   模糊综合评价法  

摘要： 传统的价值评估方法,对于潜在成长机会大、高投入和高风险并存的企业,不能准确评估其公司价值。融合自由现金流模型以及期权定价模型的特点,构建了基于模糊实物期权的价值评估方法,并以主营锂电池正极材料的容百科技公司为估值对象,应用实例表明了新的价值评估方法的有效性和可行性,并为公司的价值评估提供了新的方法和思路。

关键词： 框架式教学法   中级财务会计   教学框架  

摘要： “中级财务会计”课程内容的先天优势,无疑为该课程应用框架式教学提供了良好的基础。教学过程中,教师可按照学科体系框架、模块框架及单元教学框架三种级别进行课程教学设计,以便彰显资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润六项会计要素的确认、计量、记录与报告的全过程,从而有效地帮助学生掌握课程学习的方法论。

关键词： 生物医药   企业价值评估   BP神经网络模型   ESG评级指数  

摘要： 生物医药企业作为我国高新技术产业的重要组成部分,企业价值评估一直是资产评估的重难点。文章以CS⁃MAR数据库中57家生物医药企业的数据信息为样本,运用BP神经网络模型对其进行实证分析,并在模型指标体系的构建中引入ESG评级指数,来验证该模型对生物医药企业进行价值评估的可行性。研究结果表明:BP神经网络模型能有效处理企业价值评估中的非线性映射问题,提高生物医药企业价值评估结果的准确性和合理性,具备一定的可行性和可操作性。

关键词： EVA   企业价值评估   江铃汽车  

摘要： 目前我国经济增速由高速增长阶段转变为中速发展阶段,而在经济不断发展和行业竞争日益激烈的情况下,传统业绩评价指标已经不能适应企业管理的要求,经济增加值(EVA)受到越来越多人的关注。EVA全面考虑了企业债务成本和权益成本,能真正展现出企业的价值创造能力。通过江铃汽车2017-2021年年报数据,逐步计算出江铃汽车2017-2021年的EVA值,并以此为基础预测2022-2025年未来四年的EVA值,最终估算出江铃汽车2021年的企业价值。最后通过对比得出江铃汽车的股价被高估的结论,据此对江铃汽车的业绩进行相关评价并提供建议。

关键词： 中级财务会计   思政元素   教学改革   考核体系  

摘要： 专业课程开展思政建设为我国高等院校进行思想政治教育工作开创了新的视角,为落实“立德树人”的根本任务提供了有力保障。《中级财务会计》课程将思政建设与专业教育相结合,有助于培养符合时代需求和经济发展的专业人才。本文对高等财经院校《中级财务会计》课程教学的现状进行分析,探究了《中级财务会计》课程开展思政建设面临的挑战,从教学目标、教学内容、教学方法和教学考核体系四方面深入思考教学改革设计,为课程思政能够更有效地实施提出具体的实施措施。

关键词： 上市公司   资产评估   增值率  

摘要： 随上市公司的资产评估的工作量相对比较大,股票的发行数额以及上市价格影响着上市公司的资产评估结果。而由于上市公司正常的兼并或者是改制活动,可能会导致其资产评估出现增减值现象。也只有兼并和改制活动下的资产评估增减值才能够通过会计入场手段计入上市公司的财务处理系统。而上市公司资产评估增值率的影响因素以及具体的核算处理方式是多种多样的,本文对上市公司资产评估增值率研究的重要作用以及上市公司资产评估和增值的具体内容等进行了分析,而后阐述了上市公司资产增值率的影响因素,最后在此基础上提出了上市公司资产评估增值率处理的具体策略和方法,希望能够为上市公司开展资产评估增值率研究以及相关的会计处理提供有价值的参考。

关键词： 资产评估   本科人才培养   问题与对策  

摘要： 资产评估业务作为中国市场经济的重要部分,人才需求量在持续扩大,但鉴于中国资产评估行业相比于其他行业发展时间较短,目前面临着各种人才问题。本文首先分析资产评估人才需求情况,发现目前的人才供应不能满足评估发展需求。因为评估行业的后备人才主要是高校学生,所以本文以资产评估本科专业的人才培养情况为切入点,重点关注开设专业的高校区域分布与质量、培养课程与目标、学科归属,发现我国资产评估本科专业人才培养计划存在:开设高校质量相对偏低、培养目标和课程脱节、学科归属不明确的问题。最后针对问题提出相关意见,以促进我国资产评估本科专业人才培养的良好发展。

关键词： 课程思政   思政元素   素材库  

摘要： 本文基于课程思政的理念,首先凝练了中级财务会计课程的思政教学目标,然后根据目标挖掘课程中蕴含的主要思政元素,再搜集和选取合适的素材,按教学内容分类整理成思政素材库,创新使用多种融入技巧与方法,最后对课程思政考核体系进行优化,通过“线上+线下”混合模式开展教学实践,通过总结成效,为后续财会专业其他课程开展思政教学提供借鉴。

关键词： 实物期权   Schwartz-Moon模型   企业估值   大数据企业  

摘要： 当前,我国正处于加快构建新发展格局、实现高质量发展的阶段,数字经济能够为培育发展新动能、提升经济质量效益提供了重要支持。作为数字经济发展中的重要产物,与传统企业相比,大数据企业经营中的不确定性更大,对其进行估值时采用传统的估值方法并不适用。本文选用基于实物期权理论的Schwartz-Moon模型对大数据企业的价值进行蒙特卡洛模拟,模拟结果与企业的实际价值较接近。基于此,本文认为Schwartz-Moon模型适用于对大数据企业进行价值评估。最后,本文还对Schwartz-Moon模型中的主要参数进行了敏感性分析,从中找到了大数据企业价值的主要影响因素。本文的研究能够为大数据企业估值方法的改进提供理论借鉴与参考。