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关键词： 房地产   市场波动   房地产评估   方法创新  

摘要： 房地产评估研究的学术领域跨越许多学科不仅包括经济学、地理学、城市规划和设计,而且商业、金融、统计和专业的房地产部门和学校。鉴于这一领域的动态特性,定期反思当前的发展,它可以对房地产评估的学术研究提供很好地洞察。本研究旨在探索在房地产市场波动背景下的房地产评估方法的创新,并提出更准确、有效、可靠的评估方法以适应波动的市场环境。通过一系列的分析,本研究提出了一种基于大数据技术和新兴技术应用的房地产评估方法。实证研究结果表明,该方法在房地产市场波动背景下具有较好的应用效果。

关键词： 物联网   收益法   实物期权   企业价值评估  

摘要： 随着经济的发展和国家政策的支持,我国逐渐进入了“万物智联”时代,物联网这一新兴产业迅速崛起,受到投资者的广泛关注,因此对物联网企业价值的合理评估就显得尤为重要。文章通过分析物联网企业的特点和对适宜评估方法的选择,以物联网全球龙头企业移远通信为例进行案例分析,将企业价值分为现有资产价值和潜在价值两部分,分别构建自由现金流折现模型和基于实物期权理论的B-S模型估值,分析比较结果,检验模型的合理性,为物联网企业价值评估提供了参考。

关键词： 企业价值评估   FCFF模型   出版业  

摘要： 近年来,出版业企业的经营模式、资产结构和未来发展方向逐渐发生变化。相较于传统的市场法、收益法和成本法,FCFF模型更加适合于当前出版业企业价值评估。本文选取凤凰传媒作为出版业转型发展的案例企业,结合企业自身基本情况、发展愿景,对其企业价值进行系统评估,提出企业价值提升对策,为同行业企业价值提供参考。

摘要： 2023年7月14日,第十四届全国政协经济委员会副主任、中国资产评估协会(以下简称中评协)会长余蔚平赴北京中林资产评估有限公司(以下简称中林)调研,详细了解生态产品价值评估相关业务开展情况.中评协党委书记、秘书长张更华陪同调研.

关键词： 高新技术企业   价值管理   市场法   灰色关联度分析模型  

摘要： 随着科学技术的发展和知识经济时代的到来,高新技术企业发展迅速,但高新技术企业价值评估方式的选择一直存在难点。为提高估值的准确性,以价值管理视角来分析高新技术企业价值驱动因素,构建了包含财务指标与非财务指标的价值评估体系,结合灰色关联度分析模型以及熵值法完成市场法中对可比公司选取和价值乘数的修正,以绿盟科技公司为案例公司,构建了以价值评估指标体系为基础的估值模型,估值结果表明:与市值相差5.23%,估值结果相差较小,说明估值模型模拟结果较好,能有效提高高新技术企业价值评估结果的准确性和合理性。

关键词： 盘活存量资产   国有资产流失   国有企业资产   房地产评估   国有经济布局   监督管理办法   决策程序   流转管理  

摘要： 为规范企业国有资产交易行为,加强企业国有资产交易监督管理,防范国有资产流失,国务院国资委、财政部于2016年公布并施行了《企业国有资产交易监督管理办法》(以下简称《办法》),《办法》对国有企业产权转让、国有企业增资和国有企业资产转让的流程进行了系统的规定。为推动国有经济布局优化和结构调整,助力企业实现高质量发展,加强国有资产交易流转管理,国务院国资委于2022年公布并施行了《关于企业国有资产交易流转有关事项的通知》(以下简称《通知》),《通知》对国有企业保持关键控股权、盘活存量资产、增资的披露和决策程序等规定进行了调整。

关键词： 审计人员   第三方机构   资产评估   审计实践   评估人员   应有关注   价格鉴证   评估机构  

摘要： 在审计实践中,由于评估人员的法律意识薄弱、评估机构的独立性丧失、评估机构定位不清等原因,导致审计人员对第三方出具的评估报告的审计难以找准突破点,审计陷入困局。本文通过对涉及资产评估、价格鉴证等业务的具体案例分析,对第三方出具的评估报告保持应有关注。

关键词： 中级财务会计   课堂教学改革   会计岗位能力  

摘要： 在“大智移云物区”繁荣发展的大环境下,基于智慧课堂的《中级财务会计》课堂教学改革势在必行。文章结合所在学校课程建设的已有经验,对《中级财务会计》课程进行了课堂教学改革研究,并从课程目标、课程内容、教学方法和手段、考核评价、课程思政等方面提出了课堂教学改革方案,为《中级财务会计》课堂教学质量提升提供了可实施路径。

关键词： 房地产评估   加油站   特许经营权   价值  

摘要： 近年来,加油站房地产评估中对“特许经营权”的价值评判观点、思路、方法不一,导致此类房地产评估报告结果内涵不清、参考意义不足。针对这一现象,文章通过分析“特许经营权”的性质、成因、市场现状,明确“特许经营权”存在的判定标准,探讨评估时对其价值量求取或剥离的技术路线和方法。