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关键词： 可持续发展   ESG EVS EBVS RICS估值-全球准则   经验与借鉴  

摘要： 可持续发展及ESG日益成为房地产和企业价值评估不可或缺的考量因素。EVS、EBVS界定了资产评估中重点关注的碳排放、材料使用及空气、水和土壤污染等问题,采用环境绩效评价、生命周期成本分析、建筑物绿色评级等方法量化建筑物或企业“绿色”状况,并将可持续发展问题中的相关风险或机会融入资产评估方法。RICS红皮书对不动产权益评估、担保贷款评估的可持续性和ESG事项作出规范。最后,提出完善资产评估方法体系、加快基于“人类命运共同体”“两山”理论的中国资产评估准则建设等政策建议。

关键词： 房地产评估   房地产税收   数字化转型   数据驱动   可持续发展   数字化技术   关键领域   数字化工具  

摘要： 随着数字化转型的深入,房地产税收体系正面临着前所未有的机遇与挑战。本文从数字化转型的视角,深入探讨了房地产税收的现状、问题,以及未来的趋势。重点分析了数据驱动的房地产评估方法、数字化工具在税务征收与管理中的应用、实时交易数据的引入与税务优化等关键领域。结论指出,通过数字化技术,有望构建公平、高效、透明的房地产税收体系,服务于每一位公民和企业,推动我国房地产市场的健康、可持续发展。

关键词： EVA   价值评估   锂电池   德赛电池  

摘要： 在目前经济持续向好的同时,人们也在追求更加科技化、数字化的生活方式。经济飞速发展的同时也伴随着环境问题,绿色发展迫在眉睫。随着生态文明建设的不断推进,绿色清洁能源越来越受到重视,锂电池的应用以各种形式融入进大家的生活,我国对锂电池产业企业的扶持力度持续加大。但是随着市场需求的增加,这类企业也面临不少挑战,比如:政府对其补贴准入门槛逐步提升;消费者对于新能源电池产品的安全性、可用性要求更为严格;2020年初新冠疫情使得动力锂电池企业发展受限等,因而对动力锂电池企业价值进行正确评估具有重要意义。而德赛电池作为锂电池行业的代表企业,也是华为等厂商锂电池封装和电源管理系统的主要供应商。本文基于EVA理论,进一步建立价值评估模型,综合考虑德赛电池的内在价值属性。根据EVA二阶段增长模型的预测结果,德赛电池的企业价值被低估,这是由于其行业特殊性以及其他多种因素的影响,这表明德赛电池具有广阔的发展前景,同时为锂电池企业的价值管理和投资者的长期风险管理决策提供参考。

关键词： 经济学基础理论   经济思想史   中国经济体制改革   管理经济学   领域理论研究   经济史   《世界经济》   理论刊物  

摘要： 《世界经济》是一份综合性的经济学理论刊物。主要刊登经济学各个领域的理论研究论文,在侧重于发表世界经济相关领域理论研究的同时,也刊登有关中国经济体制改革、经济学基础理论、经济思想史、经济史和管理经济学等方面的理论研究及相关理论研究综述。一《世界经济》对论文的基本要求1.论文要明确地提出问题。

关键词： 外部性理论   环保企业   生态效益   经济效益   价值评估  

摘要： 本文基于生态与经济效益双视角,对B市某污水处理厂进行企业价值评估。经济效益评估中,采用收益法中的企业自由现金流折现模型进行评估,得出B市某污水处理厂股东全部权益的价值为30200.00万元,较审计后的账面净资产增值13867.94万元,增值率为77.06%;生态效益评估部分引入外部性理论,利用机会成本法等量化再生水在节约淡水资源、降低污水排放等方面的积极作用。本文所构建的评估体系为环保企业的外部性效益内部化提供了科学路径,扩展和延伸环保企业价值评估在生态文明时代的新内涵,对于加强对再生水利用重要性的认识、推动环保企业良性运转、促进生态环境与经济的可持续发展具有重要意义。

关键词： 知识产权资产   特殊目的机构   商标资产证券化   资产评估  

摘要： 知识产权证券化是知识产权金融发展的产物。世界上最早的知识产权资产证券化实践源自美国的“鲍伊债券”,在近年来的政策大力支持下,我国知识产权证券化也在快速发展。商标资产证券化正是知识产权资产证券化的组成部分之一,是一种优质的融资方式。然而,目前我国的商标资产证券化仍面临着我国社会信用体系不完善、企业商标战略和资本运作能力欠缺等现实困境。这些困境可归结于两个方面的原因,即商标权自身特性和知识产权资产证券化自身的法律问题。其中,明确商标权自身特性将对帮助我国商标资产证券化实践走出困境起到至关重要的作用。

关键词： 思政元素   育人目标   教学方法和手段  

摘要： 中级财务会计是财会类专业的核心课程,中级财务会计课程思政建设是践行习近平总书记“承担好育人责任,守好一段渠、种好责任田”要求的具体体现,也是达成课程素质目标的重要途径。本文设定了课程育人目标,理顺了思政元素融入主线,阐述了四个自信、社会主义核心价值观、社会责任意识、职业道德、品格素养五个方面的课程思政内容,明确了课程思政教学方法,完善了课程思政运行机制,为达成课程思政育人效果提供了可供参考的思路。

关键词： 智慧零售   企业价值评估   EVA模型   B-S模型   居然之家  

摘要： 随着数字技术的发展,人们的消费方式发生了显著变化,零售企业开始转型,不断打造智慧零售,这带动了消费市场的不断扩大,行业的并购、重组等战略活动也越来越多,进而产生对智慧零售模式下企业估值的需求。本文对智慧零售模式下居然之家的企业价值进行评估,将企业整体价值分为现有价值和潜在价值两部分,分别使用EVA模型和B-S模型评估现有价值和潜在价值,在此基础上先将得到的企业价值调整为股权价值,再评估出基准日的股价,最后与实际股价进行比较分析,结果表明通过EVA模型和B-S模型评估出的股价比企业的实际股价略高,说明文章的评估体系较为合理。可见EVA和B-S模型的结合适用于评估一家家居零售企业的整体价值。本文力图帮助企业管理层科学决策,让投资者能够了解到企业的实际价值,谨慎进行投资,也为同类智慧零售模式的企业价值评估提供思路。

关键词： 数据资产   资产评估   价值评估  

摘要： 大数据时代,数据交易频繁,数据需求激增,数据资产逐渐成为核心的生产要素。数据资产价值计量和评估成为推动数据资产交易和数字化转型不可或缺的重要环节。针对数据资产评估面临范围界定困难、评估标的权属核查受限、评估人员专业技能欠缺和传统评估方法难以满足需求等方面的困境,对数据资产内涵、特征和价值影响因素进行理论研究,并提出突破数据资产评估困境的相关对策建议。

关键词： 资产评估   CCER碳排放权   市场法   案例分析  

摘要： 2021年是全国碳排放权交易市场正式建立并开放的第一年,此后碳排放权交易、碳质押融资等业务蓬勃兴起。基于碳市场的政策背景和发展趋势,评估界需要进一步完善碳排放权资产的价值评估。碳排放权的价值评估是当前我国碳排放权工作的重中之重,它对界定碳排放权的资产属性、寻找科学的评估方法、推动全国碳交易市场发展具有十分重要的意义。其中,我国CCER碳市场的建立与发展产生了评估CCER碳排放权价值的需求,如何评估CCER碳排放权价值,成为文章研究的方法和重点。